今天給各位分享返遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都回遷房賠付比例？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 房屋拆遷返遷安置有糾紛怎么辦？
2. 回遷房算購(gòu)房指標(biāo)嗎？
3. 什么是返遷房？
4. 成都回遷房賠付比例？
5. 返遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？

房屋拆遷返遷安置有糾紛怎么辦？

勸君直接起訴開(kāi)發(fā)商，起訴時(shí)注意最好不要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的委托律師勸說(shuō)，更不要庭外調(diào)解。如果一旦撤訴將在半年之內(nèi)不得再起訴。雖然開(kāi)發(fā)商承諾的很好，但是這都是口頭協(xié)議以及沒(méi)有保障的合同，如果開(kāi)發(fā)商在這半年之內(nèi)申請(qǐng)破產(chǎn)或者已經(jīng)將大產(chǎn)權(quán)抵押銀行，那么開(kāi)發(fā)商承諾的所有協(xié)議可能就是一張白紙，到時(shí)候 *** 之路更加艱難。

所以，直接起訴開(kāi)發(fā)商，要求主張法院判決開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格履行原安置合同，并主張違約金賠償和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及凍結(jié)原安置合同內(nèi)所涉及到自己權(quán)益及利益。

當(dāng)判決下來(lái)后，一定要在一定時(shí)間內(nèi)向法院提出判決生效書公告，即便開(kāi)發(fā)商將大產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，銀行也必須承認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸你，因此起訴時(shí)最直接保護(hù)自己利益的途徑，假如開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)限未能兌現(xiàn)判決書里的內(nèi)容，那么你可以再次向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以維護(hù)自己的利益。

回遷房算購(gòu)房指標(biāo)嗎？

答，回遷房不算購(gòu)房指標(biāo)。

回遷房是指，因國(guó)家建設(shè)需要或開(kāi)發(fā)商需要開(kāi)發(fā)你所居住的小區(qū)，經(jīng)雙方簽訂拆遷還房協(xié)議后，所補(bǔ)償給你的原址商品房叫回遷房。

回遷房對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)應(yīng)算銷售子標(biāo)，但對(duì)于回遷戶來(lái)說(shuō)是算房換房，因此不算購(gòu)房子標(biāo)。

什么是返遷房？

返遷房是指在新舊城市重組、搬遷中，原有居民因城市發(fā)展、改造而需要搬遷的安置住房。主要包括公共宿舍、社會(huì)化安置房、購(gòu)房返遷房、集體安置房等幾種形式，它們的特點(diǎn)是以租賃方式短期入住，并可以提供給搬遷人員一定程度的補(bǔ)助。

成都回遷房賠付比例？

現(xiàn)成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%，非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月，每戶每月1200元，一次性發(fā)放；物管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年，1元/㎡一個(gè)月；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)定期限搬遷，每戶獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡，最高6萬(wàn)。

返遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？

回遷房辦房產(chǎn)證都需要交以下費(fèi)用：

1.登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元；

2.稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購(gòu)買普通住宅或享受 *** 補(bǔ)貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調(diào)整，按最新的規(guī)定來(lái)執(zhí)行)。

3.交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；

登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門。以上費(fèi)用為買方承擔(dān)。

二、辦理回遷房房產(chǎn)證材料

1.需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶確權(quán)審批表；若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2.在初始登記的新建房屋中，還需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證）、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測(cè)繪圖。

3.有關(guān)身份證明、房權(quán)證、公證書、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

4.家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)（村委會(huì)）證明、房權(quán)證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

5.還有夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖等一系列。

6.身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣協(xié)議、拍賣、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。

關(guān)于返遷樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。