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• 1、離婚后房產證更名辦理流程及費用
• 2、房子過戶了還能要回來嗎
• 3、房產過戶需要律師嗎
• 4、辦理房產過戶時戶主姓名與身份證上名字不一致怎么辦
• 5、我家房子,原戶主找不到了怎么過戶啊?

離婚后房產證更名辦理流程及費用

法律主觀：離婚后房產過戶的流程：夫妻拿到離婚證或者是離婚判決書后，共同親自到不動產交易中心辦理轉繪；夫妻到房管局辦理免征契稅申請；雙方辦理析產登記手續并繳納登記費；房屋的新所有權人領取新的房產證。

夫妻離婚房產證更名流程如下：到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。到交易中心辦理轉繪。到房管局辦理免征契稅申請。辦理析產登記手續并繳交登記費。領取新的房屋產權證書。

離婚后房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。

房子過戶了還能要回來嗎

1、【法律分析】：已經過戶的房子是不能要回來的。房產過戶是一種財產所有權轉移的行為，過戶完成說明所有權的轉移，已經具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋是不可能的。

2、若通過買賣手段將房屋轉戶至他人名下并已獲得對方房產證，則該房產權屬已發生變更，無法收回。

3、房子過戶給別人了一般不能要回來，但存在法定撤銷事由的可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，對于取得的房產應當予以返還，帶齊房子買賣合同及相關資料注銷登記備案即可。房子已經過戶，不能通過起訴要回來。不動產以登記實現物權變更，房子已經進行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。

房產過戶需要律師嗎

房產過戶有需要請律師視情況而定找律師起訴房產更名：起訴是否聘請律師由當事人自行決定找律師起訴房產更名，法律并沒有強制性的規定。但律師是法律職業者，可以更好的維護當事人的合法權益。對于法律關系明確、案情簡單、涉案金額不大的，當事人可以不請律師。涉及金額較大的，當事人可以請律師。

法律分析：不需要，自己準備好材料去就可以。房產證買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

房屋過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。一房二賣的風險。公證授權書授權“買方辦理房屋過戶的一切手續，及簽署一切法律文書”也即全權代理。

律師費：夫妻之間房產過戶需要辦理相關法律手續，可能需要請律師代理，因此需要支付律師費用。其他費用：如產權證辦理費、土地證辦理費、評估費等。需要注意的是，以上費用因地區和具體情況而異，具體費用需要根據當地規定和實際情況來確定。

老人臥床不起時房產過戶可以按照以下步驟進行：尋找公證員或律師：因為老人無法親自到場辦理過戶手續，需要尋找公證員或律師協助辦理。辦理授權委托書：公證員或律師會協助老人辦理授權委托書，指定代理人代替老人簽字辦理過戶手續。評估房產：房產過戶前需要進行評估，確定房產的價值。

辦理房產過戶時戶主姓名與身份證上名字不一致怎么辦

在辦理房產過戶的過程中找律師起訴房產更名，如果遇到戶主姓名與身份證上名字不一致的情況找律師起訴房產更名，需要采取一定的措施來解決。首先，應盡快聯系相關的產權人或代理人，了解具體原因。常見的原因可能包括姓名的筆誤、使用曾用名、更改姓名等。如果是筆誤造成的，通常可以通過申請更正的方式解決。

房產證更改戶主和過戶手續：實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題；辦理貸款手續。

前往房產局辦理交易過戶手續，一般需一周時間。在此過程中，買方應向賣方支付首付款，同時雙方要繳納相應稅費。 辦理土地證過戶，買方需攜帶新產權證、舊土地證、二手房買賣契約和買方身份證原件等至相關部門辦理。

房產證和戶口本名字不一致，并不需要改變，因為根據法律規定戶口與房產證二者沒有直接的聯系，但是在有了房產證（房屋產權交易）的房屋產權人可以直接辦理落戶并成為戶口本的戶主，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。房屋所有者憑房產證管理和使用自己的房屋。

房產證上戶主名字更改及辦理費用，主要分為兩種情況：有房無貸，辦理流程是：帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

房產證戶主名字變更的辦理方法主要根據房屋是否有貸款分為兩種情況：有房無貸的情況 所需材料：需準備好結婚證、身份證、房產證的正本及復印件。辦理流程：前往房屋所在地區的房地產交易中心。在預檢窗口告知工作人員是來辦理房產證增加或變更戶主姓名的。

我家房子,原戶主找不到了怎么過戶啊?

1、法律分析：如果買賣房屋的不是房主，既房子產權所有人，則房子不能進行過戶，必須找到房主，并且和房主商量一起辦理過戶，才算真的轉移房屋產權。如果你實在找不到房屋主人，也不能輕易的相信別人去辦過戶，應該向法院訴訟，要求房主履行義務，一起辦理過戶。

2、聯系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。土地證過戶找不到原戶主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決后，申請強制執行，由法院制發《協助執行通知書》，再向土地登記部門申請辦理過戶登記。

3、聯系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。土地證過戶找不到原戶主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決后，申請強制執行，由法院制發《協助執行通知書》，再向土地登記部門申請辦理過戶登記。 聯系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。