大家好，單位二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021南陽四改一遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于單位二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021南陽四改一遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 房屋拆遷時，公房是如何補(bǔ)償?shù)模?/a>
2. 2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少？
3. 河南省棚戶區(qū)改造什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021南陽四改一遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

房屋拆遷時，公房是如何補(bǔ)償?shù)模?/h3>

您好，公房在北京、上海、廣州等一線城市較為普遍，這些城市存在的公房問題是比較明顯的。在在明律師接待的咨詢中，來自北京和上海的被拆遷戶有很大一部分也與公房拆遷問題有關(guān)。

那么何為公房？在拆遷補(bǔ)償中，公房與私房又有何區(qū)別？

公房，顧名思義就是公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，是指國家(中央 *** 或地方 *** 、城市 *** )以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

公產(chǎn)房不同于私房在于其是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，是一種公有住房，即相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

公房以產(chǎn)權(quán)人為標(biāo)準(zhǔn)，可分為以下三種類別：

第一種，是直管公有住房，指由 *** 接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由 *** 房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種，是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種。是指行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。

在拆遷補(bǔ)償方面，我國對公房應(yīng)該怎樣補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)定，相關(guān)的內(nèi)容大多依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺Ｒ员本槔康牟疬w補(bǔ)償較私房而言更為復(fù)雜：

一、公房租賃關(guān)系的終止

征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的，自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動終止。

二、承租人愿意購買公房的

公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購買，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

三、承租人不愿意購買公房的

公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不愿意按照房改政策購房的，房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書面一致意見，通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書面協(xié)議的，由區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

四、不愿購買公房，也未就安置補(bǔ)償達(dá)成一致的

公房承租人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)未能按照房改政策購買所承租公房且與房屋所有權(quán)人未協(xié)商一致的，區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權(quán)人按照重置成新價款進(jìn)行補(bǔ)償，對公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償，由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置，取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，公房承租人未達(dá)成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門報請區(qū)、縣人民 *** 作出補(bǔ)償決定。

五、承租人已承租或購買其他公房的

經(jīng)審核查明公房承租人已承租或者購買的其它公房已達(dá)標(biāo)的，區(qū)、縣房屋征收部門對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，對公房承租人不予補(bǔ)償；按照本市審核配租配售規(guī)定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房，需騰退原承租公房的，對公房承租人不予補(bǔ)償。

六、空掛戶的處理

戶籍空掛在房屋所有權(quán)人或者公房承租人房屋名下，實(shí)際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的，區(qū)、縣房屋征收部門對空掛戶或者惡意分出戶不予補(bǔ)償。

在明律師提醒：上述規(guī)定僅僅是北京市公房承租補(bǔ)償?shù)目偨Y(jié)性規(guī)定。各地方因具體情況的不同，對自己地區(qū)的公房補(bǔ)償?shù)囊?guī)定也有所不同，不能同一而論。因此，在遇到具體情況時，被拆遷人如果把握不好，一定要及時咨詢律師，以保護(hù)自己的合法利益。（作者：在明律師）

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少？

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補(bǔ)償一千元左右。有房子住的可以全部支付購房款也行。

如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場價。給你每平米優(yōu)惠2千左右。

河南省棚戶區(qū)改造什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

您好，一般情況下是貨幣補(bǔ)償加上產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方法，也有個別地方二者都采用。鑒于您的問題，我建議您向當(dāng)?shù)厣暾埿畔⒐_，這樣就能知道當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么了。

2021南陽四改一遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于四改一遷在南陽的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以分成四條。

一、集體土地上的房屋，簡單說是土地性質(zhì)是集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

二、賠償之前要和土地征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

三、補(bǔ)償內(nèi)容和國有土地上的房屋類似。

四、房屋的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、首先是“一戶一宅”，一家人只有一戶合法的宅基地。

2、宅基地面積最多不能超過167平方米。

3、三層以上含三層房屋不補(bǔ)償。

五、拆遷補(bǔ)償六、補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。