今天給各位分享宅基地山東省的標準的知識，其中也會對山東宅基地新政進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、山東一戶一宅多大面積
• 2、山東省關于宅基地
• 3、山東農村宅基地補償標準
• 4、山東省農村宅基地規定的土地面積多大？對于這方面的規定，有沒有具體的政策？
• 5、山東省最新土地補償標準是什么
• 6、山東省農村住房新規定

山東一戶一宅多大面積

在農村宅基地確權過程當中，農民朋友們總是會遇到各種各樣的問題，而且這些問題足夠把人整懵圈了，在農村宅基地確權過程中，往往會聽到“一戶一宅”的說法。那么山東一戶一宅多大面積呢？

1、 宅基地面積，1到3口的是75㎡，4到5口的是120㎡，6人以上的是120至150㎡，這些數據僅供參考，地方不同可能有所差別。

2、 宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地上建房的，這叫做一戶一宅。《土地管理法》第62條第一款規定，一戶農民只能擁有一戶宅基地，而且宅基地的面積不能超過省，自治區，直轄市規定的標準。

3、 一戶一般是指具有本村常住戶口，且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭，兩個條件缺一不可。那么到底多少人為一戶，基本上以公安機關發布的戶口本為準，單身漢可以算上一戶，上有老下有小的六口之家也算一戶，上不封頂，具體要看戶口本上的人數。

4、 而且戶也是分大小的，人多的為大戶，人少的為小戶；大戶的宅基地應該多分，小戶的宅基地應該少分。具體是這樣一個標準，一般都是1到3人為小戶，4到5人為中戶，6人以上為大戶。

以上就是關于山東一戶一宅多大面積的介紹了，另外一戶多宅是不被允許的，有些地方已經明確規定了！征地補償時，多余的宅基地是不會給土地補償款。

山東省關于宅基地

你好，以下是山東省關于 宅基地 新政策的具體內容 一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被 征地 農民合理、規范、多元保障機制。 政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方 *** 以公共利益為名征用農民 集體土地 ，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元! 二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。 政策解讀：近些年，一些地方 *** 的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值! 三、改革完善 農村宅基地 制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。 政策解讀： 試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

山東農村宅基地補償標準

土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。 現行第四十七條關于山東農村宅基地補償標準的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

山東省農村宅基地規定的土地面積多大？對于這方面的規定，有沒有具體的政策？

《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，

使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內，六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

根據《中華人民共和國土地管理法》辦法規定：新建宅基地面積限額為：

1、城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過166平方米；

2、平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。

3、山地丘嶺區，村址在平原地上的，每戶面積132平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。

縣級人民 *** 可以根據本地具體情況，在本條第二款規定的限額內制定本行政區域內的宅基地面積標準。

擴展資料

改革和完善農村宅基地審批管理辦法。

1、各省(區、市)要適應農民住宅建設的特點，按照嚴格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農村村民建住宅占用農用地的審批辦法。

各縣(市)可根據省(區、市)下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，

于每年年初一次性向省(區、市)或設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經依法批準后由縣(市)按戶逐宗批準供應宅基地。

對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(鎮)逐級審核，批量報縣(市)批準后，由鄉(鎮)逐宗落實到戶。

2、嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。

各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地。

農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。

3、規范農村宅基地申請報批程序。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。

公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

各地要規范審批行為，健全公開辦事制度,提供優質服務。

縣(市)、鄉(鎮)要將宅基地申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規定和年度用地計劃向社會公告。

4、健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。

即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;

村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。

5、加強農村宅基地登記發證工作。

市、縣國土資源管理部門要加快農村宅基地土地登記發證工作，做到宅基地土地登記發證到戶，內容規范清楚，切實維護農民的合法權益。

要加強農村宅基地的變更登記工作，變更一宗，登記一宗，

充分發揮地籍檔案資料在宅基地監督管理上的作用，切實保障“一戶一宅”法律制度的落實，要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會穩定。

山東省最新土地補償標準是什么

法律分析：山東省征地補償標準如下：(一)征地補償1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償14-15萬元。2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。水田平均每畝補償9-10萬元。菜田平均每畝補償15-16萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13-14萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13-14萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2-3萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2-3元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1-2萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝3000-4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。(三)房屋地上物補償標準1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3000-4000元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2000-3000元。磚瓦房每平方米補償2000-3000元。平(草)房每平方米補償1000-2000元。2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償900-1000元。室外水泥地坪每平方米補償100-200元。沼氣池每個補償4000-5000元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償100-200元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450-500元。大門樓每個補償2400-3000元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000-1500元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000-20000元。排灌大井(含設備)每眼補償3-4萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200-300元。有線電視遷移補助費每戶300-400元。墳每座補償5000-6000元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

山東省農村住房新規定

1、山東省農村自建房規定可以參考山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法，該辦法中有明確農村自建房的相關條件。比如說第四十三條中就規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標準為城市郊區及鄉（鎮）所在地，每戶面積不能超過166平方米；平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米；村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米；山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積132平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。

2、該辦法第四十四條則明確的規定了，農村村民可以申請使用宅基地的條件，即因結婚成家等原因，確實需要建新房分戶的；原住宅影響村鎮規劃需要搬遷，或經縣級以上人民 *** 批準回原籍落戶無住房的，以及縣級以上人民 *** 規定的其他條件都能申請宅基地建房。同時，還規定了農村村民建房必須提出申請，按照規定辦理審批手續。不過，山東省各市、縣人民 *** 也有發布關于農村自建房的政策規定。

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