一、什么是國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償？

有權(quán)征收國有土地上的房屋，補(bǔ)償房屋所有人/使用人的合法權(quán)益，以保證國有土地的合理利用和公共利益的實(shí)現(xiàn)。國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例是 *** 為管理國有土地上房屋征收與拆遷而出臺的法律法規(guī)。

二、國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

1.國有土地管理范圍內(nèi)的所有房屋都被納入征收與拆遷的范圍。

2.征收與拆遷的原因包括國土規(guī)劃變更，公共設(shè)施建設(shè)、城市更新等。

三、征收與拆遷的程序

1. *** 征收與拆遷的代表部門按照規(guī)定進(jìn)行房屋評估，確定房屋市場價(jià)值，并進(jìn)一步確定征收/拆遷補(bǔ)償方案。

2. *** 代表部門通知房屋所有人/使用人，并簽署協(xié)議，約定補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。

3.列入拆遷名單的房屋所有人/使用人需要在規(guī)定的時間內(nèi)自行搬離房屋。

4. *** 代表部門負(fù)責(zé)拆除房屋，同時按照協(xié)議對所有人/使用人進(jìn)行補(bǔ)償。

四、征收/拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1.房屋所有人/使用人將獲得市場價(jià)值的補(bǔ)償。如果市場價(jià)值難以確定， *** 代表部門可以通過評估或競標(biāo)等方式確定補(bǔ)償金額。

2.除房屋所有人/使用人獲得補(bǔ)償外，還將補(bǔ)償其他費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、過渡期租金等。

3. *** 代表部門應(yīng)當(dāng)與所有人/使用人簽訂書面協(xié)議，約定補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，保證補(bǔ)償?shù)墓侠怼?/p>

五、征收/拆遷的責(zé)任

1.房屋所有人/使用人應(yīng)當(dāng)積極配合 *** 的拆遷工作，以便 *** 更好地實(shí)施拆遷計(jì)劃。

2. *** 代表部門要尊重所有人/使用人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償?shù)墓浴?/p>

3. *** 代表部門未能按照規(guī)定履行征收/拆遷職責(zé)，應(yīng)賠償所有人/使用人的相關(guān)損失。

以上就是國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例解讀及實(shí)際操作指南。如果您需要了解更多相關(guān)情況，可以咨詢當(dāng)?shù)?*** 有關(guān)部門，或者請有資質(zhì)的律師進(jìn)行咨詢。