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• 1、房產過戶或者繼承是不是交稅要按評估價格計算還是按買房時候的價格計算...
• 2、2003購買的商品房,125平方,按揭已還完,現想過房給父母,需哪些費用...
• 3、過戶房子,算贈予。爺爺輩給孫輩,大概需要多少錢?

房產過戶或者繼承是不是交稅要按評估價格計算還是按買房時候的價格計算...

一般是按評估價的，各個地區都不一樣，就是市場指導價乘以房本面積。

按照住房繼承時候評估價格來定。辦理繼承公證，需要先找評估公司給住房評估，得到評估價格在依據這個價格繳納百分之2的公證費。得到公證書再去辦理繼承過戶。

你好，二手房過戶，契稅是依據住房評估價格計算和繳納的。針對二手房的契稅問題，若房出現意價格偏低，在過戶時，地稅機關會依據繳稅人出售住所的地址區域、地理方位、締造時刻、房子類型、住所平均價格水平等要素，對其進行評價，后以評價價格為計稅依據；若價格合理，則以房子成交價格為計稅依據。

買房契稅是按成交價來計算的，而不是按照評估價。契稅的計稅依據通常是房產的實際成交價，即買賣雙方達成的協議價格。這意味著如果房產的實際成交價為100萬元，那么契稅就會按照100萬元來計算。

2003購買的商品房,125平方,按揭已還完,現想過房給父母,需哪些費用...

1、對的你只交另一半的稅費就可以，因為你本來就占有50%，等于父母把另一半賣給你，你交房價一半的交易稅和過戶費就可以。到房管局過戶時為了少交點交易稅，可以把房價報的低一點。

2、正常交稅就可以了，只交產權部分的稅費，個稅和契稅，按照產權上分配的份額來交稅，沒有多少費用的。

3、贈予房產，房管局要收的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產現總價的3%收，其它過戶小稅費約數百元。另，房管局需要收贈予公證書，公證處辦理贈予公證的費用，也是大約房產現總價的3%左右。

過戶房子,算贈予。爺爺輩給孫輩,大概需要多少錢?

1、將房產轉讓予孫輩，過戶費高低受諸多因素影響。如選擇贈與途徑，需繳契稅，兌換率約為房產評估總值的3％。另外，可能還會產生一些公證費及登記費微小支出。

2、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5％繳納銷售不動產營業稅。

3、產權傳承至孫輩過程中涉及的稅費主要包含契稅、個人所得稅以及增值稅等。若選擇交易過戶，契稅則依據房屋面積及孫輩購買力而定；個人所得稅與增值稅視房屋是否符合滿五唯一等免征條款而定。如選贈與模式，孫輩需承擔契稅，此外還包括公證費用。實際費用受房屋估值及所在地稅收政策影響。

4、這是一種祖母贈與孫子的贈與行為，是不用付錢的。但贈與還是要繳納相應的費用。其中公證費、過戶費各占房產價格的3%。《合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條　贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

5、左右。首先，在房產證上加蓋姓名分為贈與和過戶（過戶）兩種方式。其次，在房產證中加名要收取相應費用，主要有合同稅、生產費等。