今天給各位分享海南宅基地拆遷專業(yè)律師的知識，其中也會對海南農(nóng)村拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)
• 2、報告確定鼓勵自愿有償轉(zhuǎn)讓,你的宅基地將怎樣整治、退出?
• 3、拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 4、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補(bǔ)償法

農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)

1、農(nóng)村地基拆遷的注意事項(xiàng)有哪些第一階段：征地告知相關(guān)權(quán)限的國土資源部門發(fā)布征地告知，正式告知村民即將進(jìn)行拆遷。由此，你將會知道擬征宅基地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

2、法律主觀：2022農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定為：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹＾r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民只享有使用權(quán)。

3、計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

4、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

5、根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

報告確定鼓勵自愿有償轉(zhuǎn)讓,你的宅基地將怎樣整治、退出?

1、退出宅基地申請表；集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料；家庭戶口簿、身份證等證明材料；現(xiàn)有居住場所的證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見；其他需要提供的材料。

2、還鼓勵農(nóng)民將剩余的住宅用地轉(zhuǎn)讓給其他有需要的農(nóng)民，或?qū)⑵浠謴?fù)為農(nóng)業(yè)用地。其次，農(nóng)村土地可以有償永久退出。

3、農(nóng)村承包地、宅基地有償退出有三個條件：一是農(nóng)民自愿退出；二是已經(jīng)退出的承包地和宅基地必須已經(jīng)確權(quán)頒證，否則不能有償退出；三是參加自愿退出的農(nóng)民必須在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定的工作、經(jīng)濟(jì)來源和穩(wěn)定的住房，有償退出后無后顧之憂。

4、(十二)積極探索建立有償退出和轉(zhuǎn)讓機(jī)制。各相關(guān)區(qū)可多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵進(jìn)城落戶及因繼承、贈與或購買房屋形成“一戶多宅”的村民，自愿有償退出閑置宅基地，具體房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由本集體經(jīng)濟(jì)組織民主決策確定。

5、福建晉江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果你在晉江有宅基地要退出的話，是按照置換的方式來進(jìn)行補(bǔ)償，置換主要采取貨幣、安置房、店面、商場、股權(quán)、寫字樓等來作為你退出宅基地之后的置換物質(zhì)。

6、《土地管理法》 規(guī)定，允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》也將探索宅基地自愿有償退出機(jī)制作為重要內(nèi)容。

拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、拆遷請律師收取費(fèi)用主要分為以下三種情況：【計時收費(fèi)】收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200—500/小時。【按件收費(fèi)】一般無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—20000。

2、拆遷糾紛委托律師價格多少，按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) (一)按件收費(fèi) 一般無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—20000。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動幅度：20 (四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補(bǔ)償法

1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

2、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

3、法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

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