大家好，今天小編來為大家解答承租房拆遷補償標準這個問題，申請式退租補償標準？很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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承租人在房屋拆遷時能得到相應的補償嗎？
您好，租賃期間，承租人遇到拆遷能否有權主張拆遷補償（停產停業損失、搬遷安置費用、裸房裝修費用等），需要針對具體情況進行具體分析，以下就從拆遷房屋是否涉及經營行為，是否在租賃期內簡單分析一下。
1、經營性房屋的承租
拆遷房屋涉及到經營行為并具備經營手續，租賃期限屆滿的，租賃關系結束，承租人也就欠缺了主張拆遷補償的權益基礎。
拆遷房屋涉及到經營行為并具備經營手續，租賃期限未滿的，要看租賃協議具體內容，如果有關于遇到拆遷房屋補償權益的約定，按照協議內容；如果沒有約定，或者約定不明確的，可以協商解決；若協商不成，可以通過法律途徑解決糾紛。
合法經營的承租人，房屋拆遷有可能對其權益造成損害，所以需要對房屋實際承租人可能存在的權益綜合考慮，并采取必要措施避免損失發生是拆遷方其應盡的義務。
2、非經營性房屋的承租
非經營性房屋承租人與房屋所有權人之間的租賃關系屬于民事法律關系，如果有租賃方面的權益糾紛，可通過民事訴訟主張。最高人民法院公布的判例中曾經明確指出，集體土地房屋承租人，不屬于征收集體土地需補償安置人員的范圍，征收集體土地應支付的補償費用也不包括房屋承租人的相關補償費用，其在房屋征收補償安置過程中并不享有行政法律關系上的權利。
同時提示大家，各家情況不同，需依據實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業律師。
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申請式退租補償標準？
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，
營業房拆遷租戶的搬遷費和裝修賠償應該怎么分配？
您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。
總體來看，遇到房屋征收拆遷，經營性房屋租期內，承租人可以主張停產停業損失、搬遷安置費用、裝修費用等。搬遷費用和裝修補償的分配到底是如何分配的呢，建議從實際情況出發，合理補償分配，彌補實際損失
接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經營性房屋承租人的權益。大概從承租協議期限是否屆滿、是否有協議相關約定、合理補償主張等三個方面進行分析。
首先要看承租協議的期限，如果租賃期限已經屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權益補償的主張基礎。
第二，如果是在承租期內，遇到了征收拆遷，要看租賃協議中的約定，如果有相關約定，那就需要按照按約定執行。沒有約定或者約定不明的，建議協商解決，如果協商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權益。
第三，房屋征收拆遷補償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權益人，比如房屋所有權人，經營性房屋的房屋承租人等。如果您是經營性房屋承租人，可以主張停產停業損失、搬遷安置費用、裝修費用等。搬遷費用和裝修補償的分配到底是如何分配的呢。建議從實際情況出發。比如實際搬遷需要的儀器設備搬運費用等，裝修費用的付出以及折舊損耗等情況。總體來說，補償是體現一個合理原則，也就是說不能因為征收拆遷拉低了原有的生活居住水平，同時提示這是法定最低，也就是說是下限，不可以再低了，可以高于此標準。補償是談出來的。如果高于當初的付出了，只要雙方達成一致，也是可以的。
征收拆遷補償總體原則是合理補償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業的拆遷律師。最大化維護自身合法權益。
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租賃合同到期后，企業拆遷如何補償？
您好，法律規定承租人有哪些補償項目，怎么計算?承租房屋經營的企業在拆遷中可以獲得的補償項目大概有以下幾類：1、停產停業損失的補償;2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備);3、搬遷費(設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);4、解聘員工的安置補償費;5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);6、獎勵和補助;7、自建房的重置成新補償;8、剩余租賃年限的租金差價的補償;9、其他。
安置房底層補償標準？
對于安置房拆遷補償有什么規定這個問題，解答如下：
拆遷安置房政策：
一、拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
好了，關于承租房拆遷補償標準和申請式退租補償標準？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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