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• 1、上海市小區(qū)拆遷同樣的面積同樣的小區(qū),1樓和四樓拆遷補償是一樣_百度知...
• 2、上海拆遷,拆遷費里沒有第三塊轉(zhuǎn)算違規(guī)嗎?
• 3、上海市2021年最新的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、上海房屋拆遷補償有哪些
• 5、外地戶口在上海購買的小區(qū)住宅房,被 *** 征地拆遷了,怎么補償?會分房子...
• 6、市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會是什么?

上海市小區(qū)拆遷同樣的面積同樣的小區(qū),1樓和四樓拆遷補償是一樣_百度知...

1、上海康城是上海市面積最大、人口最多的小區(qū)之一。 該小區(qū)的總建筑面積達(dá)到200萬平方米，擁有超過1萬戶家庭。 上海康城小區(qū)的整體建筑風(fēng)格類似法國戛納的法式建筑，名為“康城”寓意著法國的戛納。 由于位于郊區(qū)，康城擁有廣闊的土地資源，棟與棟之間的空間寬敞，綠化覆蓋率高。

2、最高人民法院認(rèn)為，本案所涉房屋加裝電梯的事項，已獲得專有部分占房屋總面積三分之二以上和業(yè)主總數(shù)三分之二以上的同意，加裝電梯的事項也在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示，即使一樓兩被告除外，也達(dá)到了兩個“三分之二以上”的要求。 此外，相關(guān)的升降機加裝流程也按照要求進(jìn)行，并符合規(guī)定。

3、有輻射，但是輻射很微弱，大概是和距離的平方成反比，而且是工頻電磁輻射，不同于核輻射。你家里的電器如電視機、電冰箱、電燈泡、電線……等都有微弱的工頻輻射。你的手機也有高頻電磁輻射，而且離你的大腦很近。目前沒有證據(jù)說這些輻射會危害健康。

4、差別很小，因為是同一個監(jiān)理，質(zhì)量要求是一樣的。差別只在施工隊素質(zhì)不同。

5、安置房少有人買，因為它不同于一般商品房，存在很多弱勢，具體來說：房屋質(zhì)量。由于安置房享受 *** 財政補貼，屬于對拆遷戶的一項補償，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分價錢一分貨，這是千古不變的道理，因為安置房價格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品質(zhì)無法與商品房相比。

6、不一樣。征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格，政策等，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

上海拆遷,拆遷費里沒有第三塊轉(zhuǎn)算違規(guī)嗎?

1、第三塊磚：特定房屋類型的套型面積補貼 被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。每證補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民 *** 制定。

2、上海市動遷房動遷費的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無法協(xié)商，則動遷費按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動遷補償費用應(yīng)當(dāng)由拆遷補償安置協(xié)議約定。對于私宅家庭而言，一般需要家庭成員協(xié)商確定動遷費的分配方式。

3、第三條 本細(xì)則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。 本細(xì)則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人，下同）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

4、具體算法如下：被征收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼 評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。評估均價標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出，由房屋征收中心在征收范圍內(nèi)公布。

5、社會服務(wù)業(yè)外出務(wù)工勞務(wù)收入。 村組集體經(jīng)濟(jì)分配收入。 因征地、拆遷或其他原因所獲得的一次性補償收入中扣除房屋重建及簡要裝修費支出，家庭當(dāng)年非生活性必需費用支出之后的收入。 遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承所得收入。 自供自給的實物（以市場價格折算）收入。 在購買獎券、彩票等有獎銷售中所獲得的收入。

上海市2021年最新的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

法律分析上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：2021上海動遷的補償標(biāo)準(zhǔn)為∶ 房屋補償費上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊日程度劃檔上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)， 按平方米單價計算； 周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔， 按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補貼；獎勵性補償費。該項標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

搬家補助費：拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付搬家補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積10元。若期房調(diào)換，費用加倍，且一次性支付。強制執(zhí)行情況下，不支付搬家補助費。 征地勞動力安置補償：此部分補償按市 *** 文件規(guī)定執(zhí)行，具體辦法將另公告，由人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)實施。

上海征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)征地的類型以及土地面積來確定的。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

上海房屋拆遷補償有哪些

被征收居住房屋上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補償金額包括評估價格和價格補貼。評估價格是被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以被征收房屋的建筑面積上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，評估單價低于評估均價時按評估均價計算。評估均價是被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價除以居住房屋總建筑面積上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出并由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

上海房屋拆遷補償有哪些 房屋補償：根據(jù)被拆遷人的房屋價值進(jìn)行補償，高于市場的房價上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；房屋這些補償：拆遷方和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，按照家電的市場價格補償；過渡費：體現(xiàn)在被拆遷人的搬遷費和安置費；停產(chǎn)停業(yè)補償：非住宅類房屋拆遷補償，補償標(biāo)準(zhǔn)需協(xié)商確定。

上海房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，按戶進(jìn)行補償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

青浦房屋拆遷補償規(guī)定： 青浦房屋拆遷資產(chǎn)的補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換 集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。

外地戶口在上海購買的小區(qū)住宅房,被 *** 征地拆遷了,怎么補償?會分房子...

三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的村或者村民小組建制撤銷上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議且上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)他處無房的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房或享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補貼。

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積 宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會是什么?

市中心的老房子和老舊的小區(qū)最終面臨的結(jié)局通常是拆除。 拆除后，該區(qū)域?qū)⒈恢匦乱?guī)劃，用以建設(shè)新的住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)。 這些老房子和小區(qū)由于年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)和墻面已經(jīng)老化，改造難度大，因此拆除重建是唯一選擇。

市中心的老房子和老小區(qū)最終可能會面臨以下幾種結(jié)局：首先，拆遷補償是這些老房子居民可能面臨的一種情況。位于市中心的老小區(qū)，因為地理位置優(yōu)越，通常會在城市更新中被考慮在內(nèi)。這些老小區(qū)一旦被拆遷，居民通常會獲得相應(yīng)的補償，可能是同等面積的新房或者現(xiàn)金賠償。

市中心的老房子，隨著時間的推移，可能會面臨倒塌的風(fēng)險。 那些年久失修的老小區(qū)，隨著城市的不斷發(fā)展，最終會被納入城市的重新規(guī)劃。 一部分老房子可能會被保留下來，作為文化遺產(chǎn)，得到相應(yīng)的保養(yǎng)和維護(hù)。 同時，也有可能一些老房子會被拆除，為新時代的建筑和社會進(jìn)步讓步。

很多人認(rèn)為，只有新建住房才是有價值的，其中包括土地價值和房產(chǎn)價值，而市中心老舊小區(qū)的房子最后的結(jié)局就只剩土地價值了，老房子的價值幾乎為0，破破爛爛，沒有保留的價值，應(yīng)該全部拆除。老舊小區(qū)為什么不拆遷？首先，避免拆遷推高房價。

市中心老房子老小區(qū)，最后的結(jié)局是面臨拆遷重建，老房子老小區(qū)會影響市容市貌，而且交通規(guī)劃也不是很合理，在重建后交通會更方便，市容會更漂亮，市中心整體形象會上升一個新的高度。

市中心老房子老小區(qū)最后的結(jié)局就是拆遷補償，擁有市中心的老小區(qū)可是賺大了，現(xiàn)在城市都在拆遷老房子，建立新房子。市中心老房子簡介：市中心的老房子。還有一些老舊的小區(qū)。最后的結(jié)局就是拆遷。然后這個地方重新規(guī)劃再建新的住宅或者是商業(yè)圈。這些老房子和老舊的小區(qū)你是沒有辦法改造的。老房子的基礎(chǔ)。