今天給各位分享深圳商用住房拆遷補償標準的知識，其中也會對深圳棚改補償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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深圳棚改補償標準
深圳棚改補償的標準
1、是產權調換，即選擇房產補償；
2、另外一種是貨幣補償，即選擇現金。
兩種方式均可選擇，不受政策限制。
按照深圳現有的棚戶區改造的相關政策規定，棚戶區改造項目的業主可以自行選擇兩種補償方式
深圳地區遷幕地，有補償嗎
(一)土地補償費
1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;
5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍;
2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民 *** 批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
深圳放棄公租房還有補貼嗎
1，有補貼的
2，深圳各區對放棄輪候的補貼標準不一樣，補貼期內總額最多為南山區93600元，寶安區70200元。最多補貼時間都是可以持續3年。
3，需要特別注意的是，放棄輪候的資格是排位在1200名以內的！
2021深圳龍華棚改補償方案
一、由于被征收人逾期未協商選擇補償方式及協商簽訂征收補償協議，對被征收人測繪編號為b1的房屋及構筑物c1、c2、c3、c4給予貨幣補償，具體補償內容如下：
（一）根據《房地產估價報告》被征收房屋的貨幣補償金額為人民幣10,485,153元（含國有土地使用權的價值）。
（二）構筑物的補償：補償金額為人民幣25,772元。
（三）室內自行裝修裝飾費補償：按被征收房屋建筑面積人民幣600元/平方米的標準計算，補償金額為人民幣424,260元。
（四）搬遷費補償：按被征收房屋建筑面積人民幣40元/平方米的標準計算，補償金額為人民幣28,284元。
（五）臨時安置費補償：按被征收房屋建筑面積人民幣35元/平方米/月的標準計算，給以被征收人3個月臨時安置費補償，補償金額為人民幣74,246元。
深圳回遷房政策
回遷房買賣中賣方一定又有回遷房房產證才安全。而且經濟適用房和按經濟適用房管理是兩個概念，以回遷房做例子,他們的區別在于回遷房免交幾年的物業費，具體時間看各小區規定。還有就是回遷房轉商只需要交納3%的土地出讓金。而且是隨時可以轉商,并不需要等五年。但你不轉商的話是要受到回遷房買賣政策限制,5年內不能出售的,因為只要不轉商,回遷房和經濟適用房沒有區別。
文章分享結束，深圳商用住房拆遷補償標準和深圳棚改補償標準的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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