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• 1、購買二手房應交納多少稅,166平米

購買二手房應交納多少稅,166平米

一般是交完稅之后，開發(fā)商承諾下房證日期，如果到期沒下房證是需要開發(fā)商賠付違約金的，這些在購房合同里都寫了。購買二手房，需要繳納*。*及其附加稅的*為6％，滿2年可以免征*，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。

增值稅 增值稅是指在房屋交易中，賣方因出售房屋而獲得的增值所應繳納的稅費。在武漢，二手房增值稅的稅率為6%。具體計算方法如下：增值稅=（房屋交易價格-原購買價格-貸款本金-契稅-個人所得稅-滯納金）×6 需要注意的是，增值稅是由賣方承擔的。

房屋成交總價*3 （2）2008年10月中旬，國家稅務總局發(fā)布降低契稅征收的規(guī)定（契稅的征收比例降為1%，實施時間為2008年11月1日），各地區(qū)執(zhí)行的標準不一樣，所以請您到當地稅務機關和房地局確定以下新稅收政策的標準，即是以簽約合同時間為準還是以繳稅時間為準，從而確定您納稅的比例（1%或5%）。

新房買入前提，需要繳納維修基金2%，手續(xù)費幾百元。

萬二手房過戶費多少契稅5%=4500元；個稅5%=4500元；印花稅0.1%=300元；營業(yè)稅55%=16650元（如果購房滿5年，就不用交）；交易稅6元（1平米）；工本費+其它費用=160元；評估費0.5%=1500元；代辦費500元 。

購買商品房，只需要繳納房產契稅。財稅[2016]23號 ：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。