本篇文章給大家談?wù)労贾荻址渴召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及杭州二手房參考價(jià)對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、杭州二手房中介費(fèi)怎么算
• 2、請問現(xiàn)在杭州二手房交易稅費(fèi)新政策是怎樣的?
• 3、在杭州購買二手房要交哪些稅費(fèi),稅率分別是多少
• 4、杭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、杭州二手房稅費(fèi)一覽表
• 6、請問在杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少錢?

杭州二手房中介費(fèi)怎么算

杭州二手房買賣中介費(fèi)用沒有詳細(xì)的文件規(guī)定，是中介公司自己定的一個(gè)統(tǒng)一價(jià)，由于服務(wù)專業(yè)程度不同，大小中介也有差異，一般的中介費(fèi)是收取5%左右，有的會(huì)有折扣。可以找經(jīng)紀(jì)人提前問清。

二手房過戶中介費(fèi)計(jì)算公式比如一套二手房成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。

中介費(fèi)一般費(fèi)用 房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取。

杭州二手房中介費(fèi)是按照分段累進(jìn)計(jì)算的：50萬的25% ；50萬以上的0.875% ；100萬的0.5% ；200以上的0.325%。

基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評估費(fèi)。

請問現(xiàn)在杭州二手房交易稅費(fèi)新政策是怎樣的?

1、對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。杭州政策指出，個(gè)人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。

2、杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用。

3、二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

4、在杭州二手住宅交易中，目前的政策是：不動(dòng)產(chǎn)登記已滿2年的住宅免征增值稅，不滿2年的則需要繳納增值稅。在計(jì)算二手住宅增值稅及附加時(shí)，平時(shí)大家都通俗概括為總房價(jià)的6%。

5、杭州新政“滿二不唯一”的相關(guān)政策是指在杭州市范圍內(nèi)，購房者只要在其名下沒有其他房產(chǎn)，就可以享受同等面積的二手房和新房的同等稅費(fèi)減免政策，即購房者在購買新房和二手房時(shí)只需要交納一套房產(chǎn)稅和契稅。

在杭州購買二手房要交哪些稅費(fèi),稅率分別是多少

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

杭州二手房交易中，針對已滿2年的普通住宅免征增值稅，不滿2年的普通住宅則需要繳納增值稅。

杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等其他費(fèi)用。

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。交易費(fèi)：3元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

杭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、杭州二手房買賣中介費(fèi)用沒有詳細(xì)的文件規(guī)定，是中介公司自己定的一個(gè)統(tǒng)一價(jià)，由于服務(wù)專業(yè)程度不同，大小中介也有差異，一般的中介費(fèi)是收取5%左右，有的會(huì)有折扣。可以找經(jīng)紀(jì)人提前問清。

2、杭州二手房中介費(fèi)收取如何規(guī)定：中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

3、二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋成交總額的1%收取。擔(dān)保費(fèi)：有些房屋中介公司會(huì)另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。

4、法律主觀：二手房交易中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5％收取；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取。

5、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。

6、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

杭州二手房稅費(fèi)一覽表

1、杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用。

2、二手房交易稅費(fèi)包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

3、杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等其他費(fèi)用。

4、1贖樓罰息；1贖樓短期借款利息；1買賣合同公證費(fèi)；1抵押合同公證費(fèi)最新杭州二手房交易費(fèi)用如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*6%普通住宅滿5年(含5年)免征。

請問在杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少錢?

一般普通住宅是不需要繳納土地增值稅的。二手房還需要繳納80元/套的登記費(fèi)；10元/本的他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)；貼花費(fèi)普通住宅為5元/套，產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)為3元/平方。評估費(fèi)用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。

超過144平或非首次3%，買方繳納；所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

1贖樓罰息；1贖樓短期借款利息；1買賣合同公證費(fèi)；1抵押合同公證費(fèi)最新杭州二手房交易費(fèi)用如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*6%普通住宅滿5年(含5年)免征。

高檔商品房契稅為4%。在杭州二手住宅交易中，目前的政策是：不動(dòng)產(chǎn)登記已滿2年的住宅免征增值稅，不滿2年的則需要繳納增值稅。在計(jì)算二手住宅增值稅及附加時(shí)，平時(shí)大家都通俗概括為總房價(jià)的6%。

杭州二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于杭州二手房參考價(jià)、杭州二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。