1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

該法規(guī)明確規(guī)定，保護(hù)公民的合法房屋權(quán)益，禁止任何單位和個(gè)人非法侵占、非法拆除公民的房屋。

2.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

該法規(guī)規(guī)定，城市規(guī)劃必須經(jīng)過合法程序，公開征求意見，征地拆遷必須按照法定程序進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。

3.《中華人民共和國征地拆遷條例》

該條例規(guī)定，征收單位必須按照法定程序進(jìn)行征收，保障被征收人的合法權(quán)益，征收補(bǔ)償必須合理、公正、及時(shí)。

1.拆遷方案的編制

征收單位根據(jù)城市規(guī)劃和實(shí)際情況，制定拆遷方案并向社會公示，征求意見，公示期一般為30天。

2.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

征收單位與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，按照協(xié)議向被征收人支付補(bǔ)償款。

3.拆遷實(shí)施

征收單位組織拆遷行動，拆除被征收人的房屋。

4.驗(yàn)收和移交

拆遷結(jié)束后，征收單位要進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆遷合法、合規(guī)，移交相關(guān)部門。

三、注意事項(xiàng)

1.了解相關(guān)法規(guī)

在征收過程中，被征收人需要了解相關(guān)法規(guī)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.簽訂補(bǔ)償協(xié)議前仔細(xì)核對

被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前，要仔細(xì)核對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保自己的利益不受損失。

3.拆遷過程中保持溝通

被征收人與征收單位要保持溝通，及時(shí)了解拆遷進(jìn)展和相關(guān)情況。

4.拒絕非法拆遷

如果發(fā)現(xiàn)拆遷行動違法，被征收人有權(quán)拒絕拆遷，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，江蘇集體土地房屋拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要遵循相關(guān)法規(guī)，注意事項(xiàng)，以避免出現(xiàn)糾紛。希望本文能夠幫助大家了解相關(guān)知識，更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。