今天給各位分享網(wǎng)拍房產(chǎn)降價標準的知識，其中也會對網(wǎng)拍房子進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、法院拍賣房產(chǎn)流拍三次降價多少?
• 2、房產(chǎn)降價有什么規(guī)定嗎?
• 3、法院拍賣房產(chǎn)一拍二拍三拍的區(qū)別
• 4、法院拍賣房產(chǎn)最底可以打幾折
• 5、撿漏買房:網(wǎng)拍房每平米可省2000元你信嗎?

法院拍賣房產(chǎn)流拍三次降價多少?

1、根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第八條 拍賣應(yīng)當確定保留價。

2、根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。

3、法院拍賣房產(chǎn)一般拍三次，三次拍不出去進入60天變賣期。第一次拍賣流拍的，第二次可降價拍賣，第三次再可以降價拍賣，每次降價幅度不能超過20%。

房產(chǎn)降價有什么規(guī)定嗎?

堅守誠信經(jīng)營原則：在降價促銷的過程中，企業(yè)要求必須堅守誠信經(jīng)營，嚴格遵守市場規(guī)則，尤其是不能在降價促銷中違反公平競爭規(guī)則。

為了維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，中國 *** 決定通過相關(guān)法規(guī)來禁止開發(fā)商隨意降低房價。

根據(jù)《價格法》的規(guī)定，禁止經(jīng)營者惡意哄抬或者不正當提高價格，但是該法律沒有規(guī)定降低價格是否違法。所以在我國，開發(fā)商并沒有被禁止降低房價，但是在實際操作中，開發(fā)商一般會以各種理由，拒絕降低房價。

我國目前禁止房地產(chǎn)開發(fā)商非法降低房價的規(guī)定主要出于以下幾個原因： 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場：房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定是國家宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定的重要因素之一。

其中之一就是禁止房地產(chǎn)開發(fā)商惡意降價，根據(jù)《物價法》第二十二條規(guī)定，惡意降價是違法行為，開發(fā)商降低房價的目的往往是為了搶占市場份額或獲得更多的銷售利潤，這種做法會擾亂市場，影響房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和正常發(fā)展。

法院拍賣房產(chǎn)一拍二拍三拍的區(qū)別

1、一拍：首次拍賣稱為“一拍”，一拍的起拍價是法院根據(jù)評估報告，同時參考債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)糾紛來定的起拍價。二拍：一拍如果沒人參與競拍，就稱之為“流拍”。

2、法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區(qū)別主要體現(xiàn)在拍賣的時間不同以及起拍的價格不同。區(qū)別具體如下：時間不同。

3、拍、二拍和變賣的區(qū)別一拍：標的物第一次拍賣稱為“一拍”，一拍的起拍價是法院根據(jù)評估報告，同時參考債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)糾紛來定。

法院拍賣房產(chǎn)最底可以打幾折

法拍房一般是市場價8折左右成交，二拍為市場價6折成交。

最低可以打64折。法院拍賣房產(chǎn)流拍的，可降價拍賣兩次。每次降價幅度不得低于上次流拍價的80%。即1*80%*80%=0.64，所以最低可打64折。

法律分析：房子被法院查封的價格通常視拍賣情況而定，一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價就是評估價，一般為市場價的七折左右。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價可以按評估價下浮不超過20%。

評估的房屋價值一般會略低于市場價值，進行第一次拍賣時，申請執(zhí)行人可以選擇最低房屋價值的7折進行拍賣，如果一拍賣不出去，二拍賣不出去，可以再降20%，也就是理論上可以最低降到房產(chǎn)評估價值的56%。接近腰斬。

撿漏買房:網(wǎng)拍房每平米可省2000元你信嗎?

1、總的來說，如果有人打著中介或者助拍機構(gòu)的名義，告訴你可以私下低價拿下法拍房，這一定是騙子無疑。

2、私下購買經(jīng)適房是被絕對禁止的，切勿上當受騙。撿漏的拍賣房 法院、銀行等機構(gòu)每年都會拍賣一些涉訴房產(chǎn)，價格一般比市價略低。

3、契稅規(guī)定：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%；購房面積90平米以上，契稅為5%。當然剛需的時候，不管是農(nóng)村自建房房，還是城市里買房，不管是高價還是低價，該建還得建，該買還是得買。

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