大家好，今天小編來為大家解答拆房補償標準上海這個問題，深圳商品房拆遷如何賠償？很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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深圳商品房拆遷如何賠償？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
戶口不在上海，那么在上海的房子拆遷該怎樣補償？
你好，房屋拆遷是基于對你房產的補償，如果你的房屋在拆遷范圍之內你就享有關于房屋的補償。有些地區對戶口有特殊的安置或補償，針對這部分補償因你的戶口不在是不能取得的。
特別提示：房屋補償是為了保障你原有居住條件，產權置換應當考慮你現有房屋的面積及所處區位進行安置；貨幣補償則需要考慮周邊地段的房屋市場價格。
如有疑問可以私信聯系。11月17日全國征地拆遷普法課27期杭州站報名中
上海租賃房空掛戶補償標準？
上?？諕鞈艨趧舆w補償如下：空掛戶口人員并非公有住房的承租人或者同住人，在被征收房屋既無產權利益，亦無居住利益，一般不屬于征收補償安置對象，原則上不能分得安置房。如果在征收補償安置時，確實基于戶籍因素，考慮過該部分人員利益的，可以適當給予貨幣補償。補償款的數額可以參考，因人口因素而增加補償價值予以酌定。
需要注意的是，確定空掛戶口人員系配房考慮對象必須有明確依據，不能按政策推定，而應當由征收單位出具加蓋公章的情況說明。
上海一戶獲6.8億拆遷補償？是怎么一回事？
上海一戶獲6.8億拆遷補償？官方已回應，官媒呼吁“理性吃瓜”！
昨天（7月2日）午間時分，知名媒體報道稱：上海一拆遷戶最高獲拆遷補償款6.8億元？真相來了！
根據上述媒體（每日經濟新聞）發布的報道顯示：有自媒體發文（短視頻）稱“據說上海北外灘拆遷最高的一戶賠償6.8億”，引發大量網友“轉評贊”；
從上述自媒體的視頻中，我們可以看到：被拆的樓房與“東方明珠”（一般都特指“上海東方明珠廣播電視塔”）隔黃浦江相望，大樓已經被拆除了一部分，樓下有一輛大型工程機械正在工作，大概位置應該位于上海市虹口區北外灘外白渡橋至新建路隧道之間；
由于拆遷補償款巨大，上述消息一經發出，立刻引發廣大網友的關注和熱議；
隨后，上海市虹口區相關部門出來“辟謠”：該內容和事實嚴重不符；
另外，上述相關部門還表示：虹口區北外灘確實正在嚴格地落實舊改征收政策！
與此同時，官媒（人民日報）也轉發上述相關部門的回應，并呼吁廣大網友“理性吃瓜”！
那么，問題來了：上海一拆遷戶最高獲6.8億補償，到底是怎么一回事？真相到底是什么？
上海當地一家官媒（上觀新聞）的記者，先是通過“百度實景地圖”，找到了上述視頻中一模一樣的大樓（位于青浦路與大名路交叉口），隨后又實地走訪了當地相關部門了解詳細情況；
虹口區北外灘相關部門（街道辦事處）一位負責人告訴記者：這棟已被拆除一大半的樓房，并不是居民住宅樓，而是一棟公共商業樓宇，所以不會有居民拿到拆遷補償的情況；
同時，上述媒體記者還了解到：這棟大樓的業主是上海市下屬的一家國企——上海久事（集團）有限公司（以下簡稱“久事公司”），由“上海國資委”全資控股，曾先后投資建設（或改造）上海南浦大橋、地鐵1號線、虹橋機場候機樓改造工程、合流污水改造一期工程以及上海市內20萬門程控電話擴容等五個重大基礎設施項目；
根據公開資料顯示：“久事公司”在1999年8月合并原“上海外灘房屋置換有限公司”之后，在外灘也曾投資開發過相關房地產項目（與錦江國際集團合作開發“上海外灘華爾道夫酒店”）！
尤其值得注意的是，通常情況下，“一戶”一般都用來作為“居民”的量詞，其實也可以放在“公司”前面；
值得一提的是，在離上海不遠的江蘇，就有一戶公司將收到拆遷征收補償款6億多元；
據官媒（中國證券網）此前的報道顯示：記者從“無錫雙象超纖材料股份有限公司”（以下簡稱“雙象股份”）發布的公告得知，公司位于江蘇省無錫市新吳區鴻山街道多處廠房被納入拆遷征收范圍，預計將獲得超過6億元（603,752,398元）的拆遷補償款！
最后，問題又來了：“久事公司”能獲得拆遷補償嗎？補償款有可能是6.8億元嗎？
本文由“我家住樓房”原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，帶你一起長知識！
上海十年員工辭退補償標準？
十年員工辭退補償標準一般是：
1、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付
2、這里所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資，按應發工資計算
3、如果是違法辭退，則需要支付雙倍的賠償金。
關于本次拆房補償標準上海和深圳商品房拆遷如何賠償？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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