大家好，今天來為大家解答承租廠房違章建筑補償標準這個問題的一些問題點，包括廠房租賃違約賠償條款是什么？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
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2021拆違建廠房有補償嗎？
違規用地的廠房是屬于違法建筑，對違法建筑進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經濟補償的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條【臨時建筑】市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償
廠房租賃違約賠償條款是什么？
首先得看你的合同內容有沒有明確房東(也就是你)可以漲房租的權利，具體是怎么約定的。
如果有明確，那漲租金有理由，《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
同時，《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”
該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
因此協商不成，直接起訴他，同時申請財產保全。
如果合同里沒約定漲租金或者明確說明合同期內不得漲租金，那就沒有理由了。
違建廠房被違法強拆有賠償嗎？
您好！很高興為您解答問題。
違建被違法強拆有賠償嗎？首先，我們要搞清楚什么是違建，即違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。那么，只要是違建就能被隨意強拆嗎？就能夠不給予被強拆人一定賠償嗎？答案是否定的。即便是違建，也要經過法定程序進行 *** 。嚴格意義上說，拆除違建是沒有任何補償的，但不排除被強拆人可能獲得以下賠償。
1、可以要求支配建筑材料
房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過后， *** 為了清理拆遷現場會把建筑材料統一清理，這是損害拆遷戶合法財產權益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求 *** 賠償相應的損失。
2、可以要求賠償建筑內被破壞的財產損失
依據法律規定，執行強拆需要對房屋內的財產進行清點并列出清單，這是因為房屋內的財產仍然屬于拆遷戶的合法財產。如果遇到未清點財產就執行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。
3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費
廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
4、可以要求賠償其他合法權益的損失
在拆遷過程中，如果 *** 不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當然，該賠償的主張要在一定程度上遵循過錯責任原則，也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。
以上就是違建房屋被強拆時，所有權人可能獲得的賠償。建議當事人在遇到這種情況時要咨詢專業拆遷律師，聽取律師的專業建議，及時的用法律來維護自己的合法權益。
（京平—高）
租賃的廠房在改造中怎樣賠償？
租用的廠房改造費用記入長期待攤費用。
借：長期待攤費用貸：應付賬款付款時：
借：應付賬款貸：現金(或銀行存款)企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
①修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;②修理后固定資產的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發生時，借記“長期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目;該支出在固定資產尚可使用年限內進行攤銷，借記相關資產的成本或者當期損益科目，貸記“長期待攤費用”科目。一、本科目核算企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。
二、本科目應按費用項目進行明細核算。
三、企業發生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。
08年以前的廠房的賠償標準？
2008年以前的占地建房行為，絕非處于法律法規上的空白狀態下，而是同樣有法有規可循的。
未經批準未經登記的房屋同樣需要嚴格的調查、認定和處理方能判定其是否有資格獲取拆遷補償，而不是一定能夠獲取全額的補償。
同時需要強調的是，站在自然資源和規劃部門的立場上，查處違法建筑在某種程度上是具有“溯及力”的——其查處的并非行為人違法建造房屋的行為，而是其房屋違反土地管理、城鄉規劃的持續狀態。
基于此，《行政處罰法》所謂的“處罰時效”并不適用于查處違建的領域，建成十幾年沒人來查、罰并不是論證房屋系合法建筑的理由。
譬如對于違法占地的違建而言，《基本農田保護條例》最早誕生于1998年，其第33條就規定，違反本條例規定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件
，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
就當下而言，凡是占用永久基本農田建造的住宅、養殖場、廠房，一是要一律拆除，二是原則上不予補償（“違建不補”是基本原則），絕對得不出2008年以前建造的就能保下來、補辦證件這樣的結論。
許多地方在其地方，征收補償規定中都劃定了，較為細致的無證房屋補償標準“分界線”——某年到某年間建造的，按合法建筑的百分之多少給予“適當補償”，
隨著年代的后移依次遞減，2008年以后新建的就基本上沒有補償了。無證房屋的被拆遷人要面對現實，客觀、理性地根據自家房屋的實際建造情況確立權利救濟的目標，盡量爭取法規和地方政策框架內所能獲取到的最佳的補償結果。動輒認為“歷史老房就應當全額補償”是不符合實事求是原則的，最終也是難以實現的。
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