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簽訂購房合同后的權利是什么,有哪些?
1、索取住宅質量保證書和住宅使用說明書的權利。處理面積誤差的權利。查看免責事項的有關證明，索賠逾期交房違約金的權利。辦理產權登記的權利。辦理戶口的權利。《城市房地產管理法》第59條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
2、簽訂購房合同后的權利有：要求開發商準時交房的權利。查看竣工驗收報告的權利。索取住宅質量保證書和住宅使用說明書的權利。處理面積誤差的權利。查看免責事項的有關證明，索賠逾期交房違約金的權利。辦理產權登記的權利。辦理戶口的權利。
3、購房者簽訂購房合同后的權利有：要求開發商按照合同約定的質量標準交房的權利；要求開發商準時交房的權利；辦理產權登記、辦理戶口的權利；中止支付價款的權利；檢驗開發商交付房屋的權利；索取質量保證書、使用說明書的權利；違約索賠的權利。
石家莊購房必看:遇發商延期交房怎么辦?
1、如果開發商延期交房確屬不可抗力事件造成，根據具體情況逾期交房責任部分或全部免除。如果開發商延遲交房的理由不屬于不可抗力，那么，購房者有權起訴解除合同或提起仲裁。訴訟時效為自合同規定的交房之日起兩年內，購房者應在訴訟時效內主張權利，雙方協商不成的可以向法院起訴。
2、作為購房者，應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中對延遲交房沒有明確規定，遇到延遲交房，購房者是可以退房的。
3、首先，對于逾期60天之內的情況，開發商須每日向買方支付已交付房價款的萬分之三作為違約金。其次，若逾期超過60天，買方有權選擇退貨退款處理，即解除購房合同。一旦合同解除，開發商應于收到解除通知之日起60日內全額退還買方房款，同時按照逾期60天以上的情況進行違約金賠償處理。
4、其次，當工程延期達到或超過三個月之久時，作為購房者的一方將依法享有解除合同及廢止該協議的權利；若買賣雙方在簽訂合同時并未就解除權做出明確約定，那么在另一方當事人提出敦促后，解除權的合理行使期限應設定為三個月之內。
中介重大失誤,貸款辦不成怎么辦?
建議你先找律師咨詢一下。然后到法院起訴。只是你說中介石家莊買房糾紛律師咨詢了解你們的貸款情況石家莊買房糾紛律師咨詢，這一點取證可能困難一些石家莊買房糾紛律師咨詢，有可能只會認定中介有過失。（我想了一個取證的辦法。——找到公正機構和你一起找中介或電話和中介交涉，其間要提到中介了解你的貸款情況，并保證可以辦理第二套公積金貸款。
法律分析石家莊買房糾紛律師咨詢：首先，要看你們和中介之間簽訂的居間服務合同具體是如何約定石家莊買房糾紛律師咨詢；其次，中介在與你們簽訂合同時沒有盡到審慎義務，在沒有核實你們信用情況以前就與你們簽訂幫助貸款的服務合同，存在一定過錯。最后，逾期交款是由于貸款沒有辦下來造成的，兩者之間存在因果關系，中介需要對逾期承擔責任。
簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么辦 如果是貸款下不來的話購房合同算是違約扣除違約金，應該是退剩余的購房款。
石家莊能鑒定買房合同真假的鑒定機構的地址
1、中經天平司法鑒定有法律效力，中經天平司法鑒定是經河北省司法廳核準登記設立在中華人民共和國司法部備案的，面向社會服務的電子物證司法鑒定機構。該機構位于河北省石家莊市橋西區裕華路中天世都底商四層。該機構的司法鑒定結果是合法的，是有法律效力的。
2、可以在所在地的住房和城鄉建設局網站查詢，以石家莊為例，具體查詢方法如下：打開百度搜索，在搜索欄輸入“石家莊住建局”，搜索后找到石家莊市住房和城鄉建設局官網并點擊進入。進入石家莊市住房和城鄉建設局官網后，找到“網上服務”一項，點擊進入。
3、在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。 購房者在交房（“二書”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，購房時一般開發商只能提供“五證”）時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書 、一表，這是法律對銷售方的基本要求。
4、必須要判斷開發商的實力和樓盤的合法性 考察開發商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。
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