大家好，今天小編來為大家解答拆遷一層以上補償標準這個問題，地下室最低處2.2米最高外2米算不算一層很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
征地過程中地面以上墊層是否補償
國家對征用土地的地面附著物的補償標準具體有：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
具體的地上附著物的補償標準是要以當地人民 *** 在征收公告后發布的征收補償方案的標準為準，一般應該是參考當地的市場行情價格，每個地區不會一樣，同一個地區在不同的征收時期也會根據地方物價的變化而變化。
唐山平改補償方案
答:唐山平改補償方案如下:
（一）作價補償
作價補償計算公式為：
房地產的補償金額＝土地補償金（土地面積×基準地價×調整系數）＋有證房產補償費（有證房產面積×重置成新價）＋無證房產補償費（無證房產面積×重置成新價×50％）＋附屬物補償費。
土地補償金：依據土地使用證記載的面積、住宅用地的區位等級，按國有出讓地基準地價適當調整補償系數的方法予以補償；
有證房產補償費：根據被拆遷房屋的建筑面積、結構、建造年限、朝向和維護保養等因素，按房屋的重置價格結合成新評估作價予以補償；
無證房產補償費：土地使用證范圍內無證房產，按重置價格結合成新評估作價，按評估結果的50％予以補償；
附屬物補償費：按重置價格結合成新評估作價予以補償。
（二）產權置換
1、置換樓房的面積標準，根據平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區位、居民宅基地的土地面積、該區位新建樓房的市場價格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內置換。具體置換標準由各區 *** 根據不同情況確定。
有合法批建手續，在宅基地土地使用證記載的面積內，自建二層以上住房的，一層的建筑及土地按平房的作價置換標準；二層以上的建筑，按建筑面積的60％置換樓房面積，不另作補償。
2、置換樓房的價格，按優惠價格計算，拆遷當事人雙方計算被拆遷房屋的補償金額和所置換房屋的價格
原來三層加蓋一層半是不是違建
原來三層加蓋一層半，如果沒有得到相關部門審批就屬于違建。加蓋就是對原有房屋結構的改造，就必須到村建辦或街道辦或規劃局提交申請，在得到相關部門審批后，才可以進行施工(加蓋和擴建都是一個性質)，否則會被認定為違章建筑，輕的罰款，嚴重的會被拆除。所以無論是加蓋一層半或者平房上面加蓋隔熱層都要獲得相關部門審批認定。
地下室最低處2.2米最高外2米算不算一層
在通常情況下，地下室最低出2.2m最高處2米的話是算一層的。由于兩個地方最高最低處加上最高處超過3m的高度就算一層。就是要按照一層的面積計算的。
舊樓加裝電梯對一層業主的補償方案有哪些
1，有侵權才有補償；2，補償其實是購買權利；3，賣方定價；舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權或其他權利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權業主補償，其實相當于花錢購買一部分低樓層業主的權利。搞了許多年后，目前仍然缺乏補償參考標準，只能夠由賣方（一二樓業主）定價，買方（高樓層業主）可以還價，最終議價成功完成購買---出讓部分權利，或講價失敗購買失敗---停止侵權。除非雙方同意，否則不應該讓第三方的定價為參考標準。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價錢則只能是店家自己制定。如果店家定價10元，顧客覺得應該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點、講價、以物易物等等。集齊數個顧客，或者找村里某個長老團給店家的面包定個價錢，這樣合法合理么？媒體和輿論暗暗的有點傾向于高樓層業主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業主的合法權益卻探討得不多，但是一二樓層業主的權利還在那。現已經確定：少數服從多數是不合法的，少數遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！所以，大大方方提出出讓部分權益的價錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價。雙方都缺乏依據，只能夠靠心平氣和的談談，再談談。至于訴訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強迫雙方把決定權交給特定的別人。大家各自衡量。物權法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。民法通則第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。廣州《既有住宅增設電梯技術規程》對嚴重遮擋作出界定:增設電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴重遮擋。
好了，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
adminllh
