本篇文章給大家談?wù)劜疬w樹木價(jià)格有什么影響因素？，以及拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、影響林木資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估價(jià)值是什么
• 2、決定苗木價(jià)格的五大因素,你都清楚嗎?
• 3、拆遷征地地里的樹木怎么賠
• 4、拆遷后樹木的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 5、影響苗木價(jià)格的因素有哪些
• 6、動(dòng)遷什么樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高

影響林木資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估價(jià)值是什么

1、林木的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括以下幾種：市場(chǎng)比較法：按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估林木的價(jià)值，一般適用于買賣交易的評(píng)估。收益法：通過(guò)林木的產(chǎn)出來(lái)評(píng)估林木的價(jià)值，適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)類林木的評(píng)估。

2、構(gòu)成立木資產(chǎn)的林木蓄積不是規(guī)格化的產(chǎn)品，不同林分的立木由于胸徑、樹高、形數(shù)和材質(zhì)的不同，其不同材種的出材率有很大的差別。材種出材率的差異直接影響了木材的總售價(jià)，稅費(fèi)的測(cè)算，使評(píng)估結(jié)果發(fā)生較大變化。

3、木材用途：不同的木材用途可能導(dǎo)致不同的估價(jià)。例如，用于建筑的木材可能比用于家具制造的木材更有價(jià)值。市場(chǎng)需求：木材市場(chǎng)的需求和供應(yīng)情況會(huì)影響估價(jià)。如果某種類型的木材在市場(chǎng)上稀缺，那么它的價(jià)值可能會(huì)更高。

4、盛（豐）產(chǎn)期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過(guò)估算被評(píng)估的林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率（投資收益率）折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種評(píng)估方法。

5、S——林木資源的再生價(jià)值。（3）收益法 收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的資本化率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

決定苗木價(jià)格的五大因素,你都清楚嗎?

1、價(jià)值決定價(jià)格。供求影響價(jià)格。國(guó)家政策影響價(jià)格。消費(fèi)心理影響商品價(jià)格。地域條件、天氣、生產(chǎn)條件等等也是影響價(jià)格的因素。

2、培育期（苗齡）：培育期越長(zhǎng)，價(jià)值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由于年限長(zhǎng)，文化價(jià)值更高。

3、價(jià)值決定價(jià)格。價(jià)值是價(jià)格的決定因素。商品的價(jià)值量越大，商品價(jià)格越高。例如汽車的價(jià)格高，自行車價(jià)格低。價(jià)格不管怎樣變化，總會(huì)圍繞著價(jià)值的軸。供求影響價(jià)格。

拆遷征地地里的樹木怎么賠

拆遷征地地里的樹木怎么賠 拆遷征地時(shí)，地上的樹木屬于青苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 (一)征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種： 防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500~800元。 用材林：同防護(hù)林。

占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn) 楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 1-3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 4-13年平均每畝補(bǔ)償1200-1800元； 14-20年平均每畝補(bǔ)償1800-3000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

拆遷樹木一般按照平均每畝的價(jià)格進(jìn)行賠償。林地征地樹木的賠償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計(jì)算。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷后樹木的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

園林綠化樹木征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征用林地補(bǔ)償費(fèi)分為以下六種： (1)防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500~800元。 (2)用材林：同防護(hù)林。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年，平均年產(chǎn)值的6—10倍。 但是，沒(méi)公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

拆遷樹木一般按照平均每畝的價(jià)格進(jìn)行賠償。林地征地樹木的賠償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計(jì)算。

影響苗木價(jià)格的因素有哪些

1、市場(chǎng)需求量的影響 市場(chǎng)的需求量是影響苗木價(jià)格的重要因素。在春季和秋季，園林建設(shè)、綠化行業(yè)將集中采購(gòu)大批苗木，因此此時(shí)的苗木價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲。

2、市場(chǎng)需求 做生意歸根結(jié)底是要看市場(chǎng)需求大不大，誰(shuí)都不會(huì)去做沒(méi)有市場(chǎng)的生意，苗木銷售也是一樣。市場(chǎng)供求關(guān)系直接影響苗木的價(jià)格，這種影響表現(xiàn)最為明顯的就是在小規(guī)格苗木和新品種上。

3、尺寸對(duì)價(jià)格的影響 苗木的尺寸是影響價(jià)格的重要因素之一，通常來(lái)說(shuō)，苗木的高度、冠幅越大，其價(jià)格相應(yīng)越高。以常見(jiàn)的銀杏樹為例，每增加一米的高度，價(jià)格都會(huì)上漲幾百元至上千元不等。

4、天氣因素也是苗木花木價(jià)格波動(dòng)的一個(gè)重要因素。例如，厚雪覆蓋的天氣會(huì)給苗木花木的生長(zhǎng)帶來(lái)很大的壓力，從而導(dǎo)致價(jià)格上漲。而氣候溫暖、雨水充沛的天氣則會(huì)提高苗木花木的產(chǎn)量，降低價(jià)格。

5、除以上因素外，購(gòu)買數(shù)量和場(chǎng)地選擇也會(huì)對(duì)苗木的價(jià)格產(chǎn)生影響。一次購(gòu)買大量苗木時(shí)，價(jià)格通常會(huì)相應(yīng)下降，而購(gòu)買數(shù)量較少，則不太可能獲得優(yōu)惠。

6、苗木價(jià)格按照樹齡、品種、規(guī)格等因素進(jìn)行劃分。一般來(lái)說(shuō)，年輕的苗木價(jià)格較便宜，樹齡越大，價(jià)格也就越高。同時(shí)，同種植物不同品種的苗木價(jià)格也有所不同，例如黃金柏和普通柏子的價(jià)格差別就很大。

動(dòng)遷什么樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高

動(dòng)遷果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，具體原因如下：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

每個(gè)地方的規(guī)定不一樣，越珍貴的樹木賠償越高，當(dāng)然要看當(dāng)?shù)赝寥肋m不適合種植，沒(méi)成活率就沒(méi)有賠償。還有每個(gè)地方的珍稀果木品種也不一樣。

樹木、果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù) *** 文件和當(dāng)年果樹的市場(chǎng)估價(jià)，當(dāng)年的以苗價(jià)為準(zhǔn)，多年的以徑、高、寬為準(zhǔn)。但是青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣。

在拆遷征地中，補(bǔ)償一般分為三類，第一類是土地補(bǔ)償，第二類是安置補(bǔ)助，第三就是青苗的土地附著資產(chǎn)，青地樹苗也就是綠色樹苗附著在地面上的。

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