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急!請有經驗的律師來下~關于宅基地的征用及農民拆遷安置問題~
1、你們辦理商品房產權證是對的，土地使用期限住宅是70年，這是法律規定的，你們不要在此問題上糾結了。國有土地都有使用年限的規定，到期后，會順延的，這一點你們不用擔心。給你們安置住宅后，其他商服用房屬于開發單位。
2、年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。
3、征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
4、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。“宅基地原則上是一戶一宅，同一集體組織內部可以進行調劑轉讓，子女也可以繼承，在同一經濟組織內的兄弟姐妹可以進行分割。
5、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體。因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
6、就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
有沒有能提供宅基地拆遷相關法律咨詢的律師呀?
1、有專門打拆遷的盛廷律師事務所，13年與被拆遷人一路同行，拆遷賠償不合理需要舉證哪里不合理。
2、關于拆遷征地的問題可以咨詢北京在明律師事務所，北京在明律師事務所有來自法院、行政機關的權威法律人士，畢業于雙一流高校長期從事征地拆遷業務的資深律師構成了在明強大的律師隊伍。
3、中國有拆遷律師，拆遷律師是指依法取得拆遷律師執業證書，接受委托或者指定為當事人提供拆遷法律服務的執業人員。
4、被拆遷人可以向當地 *** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
5、想要了解更多關于拆遷補償的相關信息，推薦咨詢北京冠領律師事務所。
拆遷是按宅基地補償房屋,但是我們只有戶口在那里,想問一下律師像這樣...
1、雖然你有戶口，但是你沒有房子，這個估計不會給你房子的，但是你家原來的房子，如果在你爸爸名下，繼承權應該是你的，其他人無權任何人。估計你得打官司。
2、宅基地的補償（即地的補償，合法擁有的宅基地，包括有宅基地證和歷史 原因沒有宅基地證但是合法擁有的宅基地）。
3、一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。
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