大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下城郊區拆遷補償標準的問題，以及和2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 貴州2018年征地補償標準是多少？
2. 村集體征地補償，村委和個人怎么分？
3. 2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？

貴州2018年征地補償標準是多少？

您好，很高興回答您的問題。

明確貴州的土地補償標準前，首先要理解兩個概念，土地年產值與區片綜合地價。

1、土地年產值

土地年產值，是土地一年所產的總值叫年產值。土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物的補償費都是以土地年產值為基數確定的。

貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“征收土地的補償、補助費標準：

（1）土地補償費

征收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產值的六、五、四倍。

征收旱地、園地及其他多年生經濟林的土地補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產值的五、四、三倍。

征收其他土地的補償標準，為下等旱地年產值的二至三倍。

土地年產值，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

（2）青苗及地上附著物的補償費

用地單位一般應在農作物收獲后使用土地。如因工程急需，必須鏟除青苗的，按實際損失補償。

被征收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補償標準，由縣級人民 *** 擬定，報上一級人民 *** 批準。

開始協商征地方案后，搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。

（3）安置補助費

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前每畝年產值的三倍。但每畝安置補助費最高不得超過每畝年產值的十倍。征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半。”

2、區片綜合地價

征地區片綜合地價，是指在行政區內根據土地利用總體規劃確定的建設用地范圍，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片并測算的征地綜合補償標準。區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，但不包含地上物和青苗補償費。

根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發【2004】28號）》：“省、自治區、直轄市人民 *** 要制訂并公布積壓市縣征地的統一年產值標準或區片綜合地價，征地補償做到同地同價……”

根據《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知?（國土資發［2008］135號）》：“征地補償標準原則上應每2—3年更新一次，逐步提高;經確認補償標準不需要進行調整的，也要予以重新公布。新的征地補償標準提高幅度低的地區，要適應當地經濟社會發展水平及時更新……”

據此，征地補償標準到底是多少，可以通過查詢當地的區片綜合地價來明確，例如：貴陽市

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村集體征地補償，村委和個人怎么分？

回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權，沒有使用權，有人說，土地是本村的，為啥沒有權力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉鎮，鄉鎮黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？

2019年農村拆遷補償標準將會有哪些變化？無證房屋拆遷有補償嗎？

農村近幾年的發展速度越來越快，也造就了一批靠拆遷而暴富的人。

2019年農村拆遷補償標準有哪些變化

農村拆遷補償其實沒有具體標準，因為各地經濟情況不一樣有些經濟發達地區、城中村拆遷那補償自然是高很多。要是經濟落后及城郊地區拆遷那補償自然也會少一點。還有就是房屋結構不同，補償金額自然也不同。比如簡易棚房和磚混結構補償怎么可能一樣是吧。

但有一點是共同的：拆遷補償不得低于房屋本身價值，可以參照被征收房屋類似房屋市場價值，參照物以就近的商品房價格為準。并且被拆遷征收后居住條件不能降低、生活水準不能降低。

拆遷補償包括：房屋補償、宅基地補償、附屬建筑物補償、安置費等，還有就是非住房類型的房子因為拆遷導致停工、誤工造成的損失。

拆遷補償有兩種：1、同等價值貨幣；2、同等價值房產，這兩種具體看情況。

無證房屋是否有補償

只要不是搶建、違建都有補償。由于沒有產權證，只要可以證明其所有權就有補償，證明可由村委開。所以不用擔心是否有證，只要能證明是你的就有補償。

以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！

關于城郊區拆遷補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。