近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，房屋拆遷已成為城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，如何獲取公正合理的補(bǔ)償，是一個(gè)極其關(guān)鍵的問(wèn)題。蘭州市作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市，其房屋拆遷補(bǔ)償方案也備受關(guān)注。下面，我們將詳細(xì)介紹蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償方案，幫助廣大被拆遷人了解自己的權(quán)益，得到限度的保障。

一、拆遷范圍

蘭州市房屋拆遷范圍包括城市建設(shè)用地、城市更新用地、舊城改造用地、城市道路、城市軌道交通用地等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償方案公示期內(nèi)，認(rèn)真核對(duì)自己的房屋是否在拆遷范圍內(nèi)，并及時(shí)提出異議。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋實(shí)際建筑面積、房屋所在地區(qū)、房屋類(lèi)型、房屋年限等因素進(jìn)行計(jì)算。其中，房屋實(shí)際建筑面積是主要的計(jì)算依據(jù)。不同地區(qū)、不同類(lèi)型、不同年限的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

2.附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括室內(nèi)設(shè)施、固定裝置、門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)施等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷前拍照留證，以便后續(xù)的補(bǔ)償計(jì)算。

3.搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照人均標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)水平制定。

三、補(bǔ)償方式

1.貨幣補(bǔ)償

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，即按照房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并在拆遷后一次性支付給被拆遷人。

2.房屋置換

被拆遷人可以選擇房屋置換方式，即將被拆遷房屋的補(bǔ)償款直接用于購(gòu)買(mǎi)新房。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷前與當(dāng)?shù)?*** 協(xié)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房，并將新房交由 *** 驗(yàn)收。

3.房屋租賃

被拆遷人可以選擇房屋租賃方式，即將被拆遷房屋的補(bǔ)償款用于租賃新房。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷前與當(dāng)?shù)?*** 協(xié)商，確定租賃房屋的位置和租金標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。

四、補(bǔ)償程序

被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償方案公示期內(nèi)認(rèn)真核對(duì)自己的權(quán)益，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。如有異議，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)?*** 有關(guān)部門(mén)提出申訴，并提供相關(guān)證據(jù)。 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核查和處理，并將處理結(jié)果及時(shí)通知申訴人。如果申訴人對(duì)處理結(jié)果不滿(mǎn)意，可以向上級(jí) *** 有關(guān)部門(mén)提出上訴。

總之，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償方案保障了被拆遷人的權(quán)益，為被拆遷人提供了多種補(bǔ)償方式。被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)自己的權(quán)益，選擇適合自己的補(bǔ)償方式，并及時(shí)提出異議。 *** 有關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核被拆遷人的申訴，并及時(shí)處理。只有 *** 和被拆遷人共同努力，才能實(shí)現(xiàn)公正合理的拆遷補(bǔ)償。