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商品房拆遷補償標準是多少
1、商品房拆遷補償標準是按照當地的市場價來制定，包括有房屋周轉補償費，獎勵性補償費用等。
2、法律分析：舊商品房拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、對大眾較有影響的條文，當屬多數片區的補償價都調整為4000～6000元/平方米，與此前最高標準3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。
4、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
5、拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣 *** 可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市 *** 有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣 *** 可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
拆遷戶補償安置房標準
1、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
3、計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失賠償費。
4、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
5、由房屋拆遷補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。
6、本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
上海市舊房改造補償標準
1、私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。
2、一般來說，補償包括了以下三種情況：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3、房屋置換的補償含三種：（1）按照一定比例置換，如按1：5的面積置換等；（2）房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；（3）其他的搬遷獎勵。
4、二）棚戶區改造的補償標準：補償分為貨幣補償和產權置換補償。1：5的面積置換；房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結構均有關系。其他的搬遷獎勵。
5、筆者在此列舉的補償標準，是按照被拆遷人流行的自行搬遷和過渡模式計算的。拆遷人提供周轉房的，無需支付臨時安置費。
關于虹口托底拆遷賠償標準和2019上海動遷托底計算方式的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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