本篇文章給大家談?wù)勔咽鄯康盅悍阜▎幔约霸谑蹣潜P(pán)房子已經(jīng)抵押還能買(mǎi)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷房賣(mài)了又作抵押算不算違法
• 2、開(kāi)發(fā)商把已辦預(yù)售證的房子抵押給銀行貸款合法嗎
• 3、開(kāi)發(fā)商把賣(mài)給我的房子又給抵押出去了,犯法嗎
• 4、開(kāi)發(fā)商將房子抵押給銀行后再出售是否違法
• 5、安置房已被賣(mài)了,又拿去做抵押,這個(gè)犯法嗎?
• 6、開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎

動(dòng)遷房賣(mài)了又作抵押算不算違法

顯然構(gòu)成（貸款）詐騙罪 房屋出賣(mài)后，原所有人已無(wú)權(quán)處分，自然也無(wú)抵押權(quán)。對(duì)原所有人而言，房屋既已出售，就不再擁有合法所有權(quán)，對(duì)原所有權(quán)人而言，人家的房屋當(dāng)然已不再是合法有效的抵押物。

不合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，動(dòng)遷安置房屬于國(guó)有土地上的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居民只有使用權(quán)。

這種行為構(gòu)成了詐騙罪。把自己的房子賣(mài)掉了，那就不屬于本人的了，本人還用原來(lái)的房產(chǎn)證去抵押貸款屬于欺騙行為，當(dāng)然是犯法的。 按一般理解，本人這個(gè)屬于民事法律范疇，不構(gòu)成犯罪。

開(kāi)發(fā)商把已辦預(yù)售證的房子抵押給銀行貸款合法嗎

合法。已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)商是能夠辦理抵押貸款的，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)用自己的土地使用權(quán)、在建項(xiàng)目、竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目等向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。

可以。依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

法律分析：屬于欺詐，你可以要求對(duì)方賠償。即便是你買(mǎi)后抵押，開(kāi)發(fā)商也是違法的。性質(zhì)更嚴(yán)重。

開(kāi)發(fā)商將已經(jīng)簽約的房子不經(jīng)過(guò)業(yè)主同意向銀行抵押貸款，我認(rèn)為是不正確的，畢竟已經(jīng)跟業(yè)主簽了合約，準(zhǔn)備把房子賣(mài)給業(yè)主，他是不可以把房子私自去辦理抵押貸款。

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 貸款行規(guī)定的其他條件。開(kāi)發(fā)商為告知購(gòu)房者結(jié)果：開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者，將已出賣(mài)的房子進(jìn)行抵押給第三人的，是欺詐行為，這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

由此可見(jiàn)，將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。但是，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實(shí)告知買(mǎi)受人。

開(kāi)發(fā)商把賣(mài)給我的房子又給抵押出去了,犯法嗎

1、法律分析：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)給業(yè)主后又抵押給銀行是非法的，屬于一房多賣(mài)的形式之一。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

2、法律分析：可以進(jìn)行協(xié)議，協(xié)議不成起訴 *** 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十三條 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

3、私人住宅，開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去了又用總房產(chǎn)證抵押貸款，這個(gè)是違法的。因?yàn)槟惆逊孔淤u(mài)了，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，無(wú)權(quán)處理。

開(kāi)發(fā)商將房子抵押給銀行后再出售是否違法

1、開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法，具體如下：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開(kāi)發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

2、開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再次出售是否犯法分為以下兩種情況：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)銀行同意，再次出售抵押房產(chǎn)不犯法。

3、開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法。需要分以下兩種情況討論：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開(kāi)發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

4、開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法，分以下兩種情況：如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)銀行同意后交易抵押房產(chǎn)，則不違法。

5、一般情況下不違反，但如果惡意出賣(mài)給他人而損害抵押權(quán)人合法權(quán)益的違反法律分析首先，民法典規(guī)定，抵押人與被抵押人設(shè)立抵押后的抵押期間內(nèi)，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但是，不得違反抵押人與抵押權(quán)人事先的約定。

安置房已被賣(mài)了,又拿去做抵押,這個(gè)犯法嗎?

1、安置房已被賣(mài)了，又拿去做抵押，這個(gè)是犯法的 拆遷安置房一般是指因?yàn)?*** 征收行為對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。

2、如果已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同還沒(méi)有過(guò)戶(hù)又用來(lái)抵押，他隱瞞出賣(mài)事實(shí)，后面的抵押應(yīng)屬無(wú)效行為了，就先報(bào)案吧，然后通過(guò)法院來(lái)判定房子歸屬。

3、對(duì)原所有人而言，房屋既已出售，就不再擁有合法所有權(quán)，對(duì)原所有權(quán)人而言，人家的房屋當(dāng)然已不再是合法有效的抵押物。出賣(mài)后再抵押，其手段行為必然符合“隱瞞真相，虛構(gòu)事實(shí)”的詐騙罪特征。

4、把自己的房子賣(mài)掉了，那就不屬于本人的了，本人還用原來(lái)的房產(chǎn)證去抵押貸款屬于欺騙行為，當(dāng)然是犯法的。 按一般理解，本人這個(gè)屬于民事法律范疇，不構(gòu)成犯罪。

5、這個(gè)行為并不違法。但是需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或者違約責(zé)任和抵押擔(dān)保責(zé)任。

6、(2) 可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。

開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎

開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法，具體如下：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開(kāi)發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房子又賣(mài)給業(yè)主是否違法，具體如下：開(kāi)發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購(gòu)房者的，屬于違法行為；開(kāi)發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售這是犯法的。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣(mài)房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門(mén)辦理抵押登記涂銷(xiāo)，再辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。

這已經(jīng)屬于詐騙罪，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。詐騙是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財(cái)物的行為。法律分析根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商將抵押的房子再次出售已經(jīng)構(gòu)成了詐騙罪。

法律分析：開(kāi)發(fā)商將已經(jīng)抵押的房屋再次出售，不構(gòu)成詐騙。這是開(kāi)發(fā)商取得銀行貸款的普遍做法。雖然已經(jīng)被國(guó)家政策和法律所禁止，但僅僅是商業(yè)欺詐行為，不是詐騙的犯罪行為。

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