房屋拆遷契證是指 *** 或開發商與居民簽訂的協議，同意拆除舊房并給予相應的補償。那么，房屋拆遷契證能否作為商貸的抵押物呢？

1. 拆遷契證的法律效力

房屋拆遷契證是一種合法的權利憑證，具有法律效力。在拆遷過程中， *** 或開發商會根據契約向居民支付拆遷補償金，并在拆遷后按照約定重新分配土地使用權。因此，拆遷契證的價值是有保障的。

2. 拆遷契證的抵押性質

拆遷契證作為抵押物，需要滿足一定的條件。首先，必須是已經簽訂并生效的拆遷協議；其次，需要辦理相關的手續，如土地使用證、房屋所有權證等；，還需要評估機構對拆遷契證的價值進行評估。只有滿足這些條件，才能將拆遷契證作為商貸的抵押物。

3. 銀行對拆遷契證的認可程度

不同的銀行對拆遷契證的認可程度不同。一些大型銀行對拆遷契證的認可度較高，甚可以將其作為商貸的抵押物。而一些小型銀行則對拆遷契證的認可程度較低，可能需要其他的抵押物作為補充。

綜上所述，房屋拆遷契證是可以作為商貸的抵押物的，但需要滿足一定的條件，并且不同銀行對其認可程度不同。因此，在申請商貸時，需要提前了解銀行的具體要求，并且選擇合適的銀行進行申請。