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• 1、關于田地買賣合同
• 2、為什么不建議買二手門面
• 3、買門面房需要注意哪些?

關于田地買賣合同

1、雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：___萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

2、私人土地買賣協議書范本（1）轉讓方：（以下簡稱甲方）接受方：（以下簡稱乙方）為了合理開發利用土地，甲方將祁陽縣浯溪鎮浯溪村建房用地轉讓給乙方，具體包括2壕用地，每壕用地寬2米，長12米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有。每壕地轉讓款共計人民幣46000.00元。

3、雙方經過友好協商，乙方決定購買甲方位于x村的土地，具體協議如下：乙方自愿購買甲方土地，面積x平方米，約x畝。購買期限為x年，自x年x月x日起至x年x月x日。土地費用按每畝x元計算，總計x元，支付方式包括一次性支付和分期支付兩種。一次性支付方式，乙方需在簽約后x日內支付全部費用。

為什么不建議買二手門面

地理位置可能不佳。一些二手門面出售可能是由于原業主經營不善或地理位置不佳導致生意不興盛。即便購買，投資者也可能面臨后續運營的挑戰。 潛在的法律糾紛風險也不容忽視。二手門面可能涉及原業主的經濟糾紛，例如房屋被抵押等情況。購買者需要對此類風險保持警覺，并在交易前進行充分調查。

地理位置不佳：一些二手商鋪的轉手可能是因為原始業主所在地的商業前景不佳。接手這樣的商鋪可能會面臨生意難做和運營挑戰，影響長期盈利能力。 潛在的法律糾紛：購買二手門面時，需警惕可能存在的法律問題，如商鋪之前被抵押或涉及其他經濟糾紛。

主要原因包括過戶費太高、手續繁瑣、貸款額度低且年限短、地段不好、可能存在糾紛。過戶費太高。二手商鋪在進行過戶的時候，稅費以及過戶費都會比新買的高出很多，在投資的時候一定要確認好是否值得投資。手續繁瑣。

買門面房需要注意哪些?

購買門面房時，需要注意房屋產權、房屋結構與質量、商業環境、交易流程以及裝修情況等多個方面的問題。首先，房屋產權方面，一定要核實產權是否清晰，查看房產證等產權證明文件，確保賣房者是合法的產權人，避免后續出現產權糾紛。同時，了解土地性質也很重要，不同的土地性質可能會影響到房屋的價值和使用。

首先，確認購房者的購買力，包括詳細評測他們一次性承擔購房款的能力。對于采取按揭方式的顧客，需嚴格審查他們的信用情況，避免因貸款未能按時到位導致的糾紛。其次，在選擇付款方式上，全款購房優先于貸款購房和分期付款。商鋪貸款最高可貸五成，期限長達十年；分期付款則能降低賣方的風險。

忌諱一：地理位置不佳。門面房的地理位置至關重要。購買門面時，應避免選擇偏遠、人流量稀少或交通不便的地區。理想的門面位置應具備較高的商業活躍度、良好的人流和車流，這樣才能確保足夠的客源和商機。忌諱二：產權不明晰。購買門面時，產權的清晰十分重要。