今天給各位分享東莞家庭唯一住房標準的知識，其中也會對東莞家庭唯一住房標準是多少進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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家庭唯一住房怎么認定
律師解答：界定家庭唯一住房，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨看成一戶。
家庭唯一住房認定，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房。
家庭唯一住房認定標準有以下：個人及其家庭成員無住房，首次只購買一套住房；個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的；個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的。
名下唯一住房如何認定
家庭唯一住房認定標準有以下：個人及其家庭成員無住房，首次只購買一套住房；個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的；個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的。
家庭唯一住房認定，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房。
判斷“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，同一戶口下的每一人名下的房產都要算入。
家庭唯一住房如何認定,首套房/二套房怎么界定
1、界定“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。
2、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。
3、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
4、法律主觀：自己有住房，為成年子女購房 如果父母名下住房的 房產證 上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套；否則，算第一套。
5、以家庭為單位，家庭成員名下沒有任何住房，首次購買住宅算做首套房。以家庭為單位，之前全款買過一套住宅，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，在銀行貸款，會算做首套房。
東莞契稅新政策2022
營業稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
截止到2022年12月7日，3%-5%。根據國家新房契稅2022標準，截止到2022年12月7日，2022年買房契稅標準按照3%-5%執行。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
法律主觀：二手房契稅新政策： 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收房產契稅。按照現行房產契稅新政策，個人購買住房實行差別化稅率。
2021東莞買房最新條件及政策解讀
1、東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數。新入戶買新建商品房需要入戶滿半年，社保滿半年；新入戶不滿半年的，在購房前2年內，需連續繳納1年社保。非東莞戶籍：購買新房最多2套（東莞總套數，含二手房）。
2、東莞限購區域想要買房需滿足兩年內累計繳納社保及個稅滿一年，本科及以上相關人才為6個月，即可購買首套限購區域住房。而在非限購區，購房無需進行資格核驗。(即包括新房、二手房，均無需社保、個稅、戶籍等條件限制)。
3、法律分析：東莞戶籍限購條件：2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。（二手房無這個要求）2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。
4、2023年在東莞買房需要的條件如下：東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數。新入戶買新建商品房需要入戶滿半年，社保滿半年；新入戶不滿半年的，在購房前2年內，需連續繳納1年社保。非東莞戶籍：購買新房最多2套。
5、對于東莞本市的居民，若是擁有1套住房，但是無法提供前2年連續繳納1年的交稅記錄或社保證明的話，不能購買商品房。外地人若要在東莞買房，需有合法暫住證，并有連續5年的繳稅或社保證明。
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