大家好，今天來為大家分享拆遷土地補償標準2019的一些知識點，和江蘇省征地補償標準2019的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
- 2018年征收土地，房屋補償多少錢
- 江蘇省征地補償標準2019
- 2020農村土地征收補償新標準有哪些新規定
- 城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
- 各地征地補償標準 *** ，你們那兒的補貼是多少
2018年征收土地，房屋補償多少錢
這是沒有統一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布拆遷公告，里面就有補償的標準。宅基地補償的是宅基地使用權，一般以2種形式來補貼：貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規定，可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
江蘇省征地補償標準2019
征用土地按照以下標準給予補償：
(一)土地補償費
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;
2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;
4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;
6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;
2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。
(三)地上附著物和青苗補償費
1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;
2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;
3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒尽⒒ú菀约岸嗄晟洕帜镜?，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。
前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。
土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民 *** 確定，并報省人民 *** 備案。
二、土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被征用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統一安排使用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織;不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
三、經批準占用國有農用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償
五、江蘇省 *** 關于調整征地補償標準的通知蘇政發〔2011〕40號規定：
全省統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準如下：
征收農用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。
征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。
大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上執行我省規定的征地補償標準，如國務院規定標準高于我省，執行國務院規定標準。征收采煤塌陷地的補償標準另行制定。
各市人民 *** 根據上述規定對本行政區域內的土地補償費和安置補助費的具體標準作出相應調整，不得低于省人民 *** 規定的最低標準。同時，根據《江蘇省土地管理條例》規定，對地上附著物和青苗補償費具體標準作出相應調整，調整后報省人民 *** 備案，并向社會公布。
調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。
最后，《土地管理法》第51條規定：大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。第53條規定：經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民 *** 土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民 *** 批準。
2020農村土地征收補償新標準有哪些新規定
一、2020農村土地征收補償新標準
根據2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議表決通過關于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，新《土地管理法》自2020年1月1日起施行。
新《土地管理法》第四十八條規定：“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定?！?/p>
二、新版《土地管理法》有何新變化
1、土地征收補償費標準變化
在舊版《土地管理法》中，明確規定了征收耕地的土地補償費、安置補助費按照該耕地被征收前土地年產值的一定倍數來計算，地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
新版《土地管理法》則規定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。被征收土地不再按土地年產值的一定倍數來補償，而應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，由當地省 *** 制定區片綜合地價，并且至少每三年調整或者重新公布一次。
以區片綜合地價作為補償依據，被征收人獲得的補償要比現有的高。被征收人可以直接查詢當地省 *** 制定的區片綜合地價，無需再參照統一年產值。
2、土地上房屋補償標準
補償原則：對農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。根據新《土地管理法》的這一規定，先補償后搬遷，保障被征收人生活水平不降低，是對被征收人生活居住的最大保障。
補償標準：如果被征收人選擇宅基地建房，那么征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋；如果被征收人選擇安置房，應按照合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換，有的地方會按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對被征收人比較有利，但是如果低于1:1，則補償不合理；如果被征收人選擇貨幣補償，一般是由宅基地地價+房屋重置成新價+裝修裝飾補償+搬遷、臨時安置等費用構成，其中宅基地地價可以參考當地 *** 制定的征地區片綜合地價，房屋重置成新價即現在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。
三、其他土地征收標準
1、青苗補償標準
剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。
對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。
對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
2、其他附著物補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一般來說，當地省 *** 制定區片綜合地價需要至少每三年調整或者重新公布一次，所以對于面臨土地征收的農民朋友們，最好先到當地 *** 官方網站查詢最新地價才是最保險的方法。
城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。
國有土地上房屋補償方式
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。
選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
集體土地上房屋補償方式
根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：
1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；
2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。
各地征地補償標準 *** ，你們那兒的補貼是多少
根據“合村并鎮”，“環境整治”，“新農村建設”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎，各省市根據自身情況制定相關細則開展工作。
南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區也制定了相關細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區目前依照江寧區第2號文和3號文開展工作。
江寧區拆遷補償的選擇方式有貨幣補償和產權調換。其補償標準包括以下幾個方面：
1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。
2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。
3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。
4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費。
5、裝修補償。認定面積*500每平方。
6、青苗費補償。以評估公司價格為準。
7、其他獎勵。
從接手的幾個江寧區農村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數產權人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！
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