本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋的質(zhì)量如何保證？，以及拆遷房 質(zhì)量對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、請問拆遷安置房在接房時質(zhì)量問題怎么辦?
• 2、買拆遷戶的房子注意什么
• 3、折遷安置房選房技巧
• 4、拆遷安置房質(zhì)量問題找誰
• 5、我家面臨拆遷,都說棚戶區(qū)改造的房子質(zhì)量差,怎么辦?怎樣能要個質(zhì)量...

請問拆遷安置房在接房時質(zhì)量問題怎么辦?

法律主觀：拆遷戶可以嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題拒絕收取拆遷安置房。拆遷戶可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷戶可以退房并要求賠償相應(yīng)的損失。

法律主觀：業(yè)主對于安置房的質(zhì)量問題，可以先行要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，并要求賠償相應(yīng)的損失。

法律主觀：房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 因 商品房 質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時， 購房 者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

買拆遷戶的房子注意什么

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

買拆遷房的注意事項(xiàng)：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。

折遷安置房選房技巧

1、因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會選擇大型房產(chǎn)。

2、首先需要對周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

3、明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

4、(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

5、法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

6、被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

拆遷安置房質(zhì)量問題找誰

房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

拆遷安置房質(zhì)量問題可以找住建局投訴。具體如下：與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。

房屋銷售問題可以向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T反映，房屋建筑質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刈〗ň趾捅O(jiān)理公司反映。房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。

法律主觀：拆遷戶可以嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題拒絕收取拆遷安置房。拆遷戶可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷戶可以退房并要求賠償相應(yīng)的損失。

法律分析：安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，并要求賠償相應(yīng)的損失。

應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決。安置房簡介安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。北海拆遷政策咨詢 *** 房屋征收部門。

我家面臨拆遷,都說棚戶區(qū)改造的房子質(zhì)量差,怎么辦?怎樣能要個質(zhì)量...

棚戶區(qū)改造房子能買嗎？棚戶區(qū)改造的房子是可以購買的，但是前提條件是需要辦理 房產(chǎn)證 之后才可以正常上市交易。棚戶區(qū)改造房也屬于安置房的一種，一般需要在5年之后交納相關(guān)的稅收之后，才可以取得房產(chǎn)證。

棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

如果房屋質(zhì)量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用及相應(yīng)的損失由開發(fā)商承擔(dān)。

棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。

棚戶區(qū)改造的房子跟平常的房子是不一樣的，有弊端也是正常的，比如五年之內(nèi)不能辦房照這樣的說法也是有的，不過好象沒有相關(guān)的法律規(guī)定。

您好，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、 安置補(bǔ)償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補(bǔ)償，補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。

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