本篇文章給大家談?wù)劜疬w城市化是 *** 的責(zé)任嗎？，以及城鎮(zhèn)化拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是不是 *** 行為
• 2、拆遷是什么部門(mén)負(fù)責(zé)
• 3、房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?

拆遷是不是 *** 行為

主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒(méi)到或者已到達(dá)的情況下， *** 需要收回進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

它們的主體是不同的，征遷屬于 *** 行為，在房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。

拆遷公告屬于具體行政行為。拆遷公告是 *** 部門(mén)拆遷的權(quán)力來(lái)源之一，拆遷公告的目的是將拆遷批文送達(dá)給被拆遷人，以告知被拆遷人此地正式開(kāi)始拆遷。

征收和拆遷的區(qū)別征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而原來(lái)的拆遷是一種市場(chǎng)行為或企業(yè)行為。

拆遷是什么部門(mén)負(fù)責(zé)

1、拆遷工作是由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位來(lái)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

2、法律主觀：拆遷工作由市、縣級(jí)人民 *** 的房屋管理部門(mén)管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

3、房屋征收部門(mén)。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷辦屬于房屋征收部門(mén)。是由市、縣級(jí)人民 *** 確定下來(lái)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。

4、拆遷辦屬于房屋征收部門(mén)。是由市、縣級(jí)人民 *** 確定下來(lái)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?

1、征收土地具有以下特征： 1．征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力 (2)必須依法批準(zhǔn)； (3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置； (4)強(qiáng)制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。

2、拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償，而征地補(bǔ)償是對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目是不一樣的。征遷和拆遷的區(qū)別：目的不同。

3、不一樣，修路是按照國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房地產(chǎn)就不好說(shuō)了，可以有好幾種方式，比如本地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，釘子戶等等，沒(méi)一樣的。

4、按照征收補(bǔ)償條例的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋征收不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。一般來(lái)講，市場(chǎng)價(jià)值包含建筑物及其基底占地的土地使用權(quán)兩部分內(nèi)容，尤其是住宅性質(zhì)房屋。

5、棚戶區(qū)改造是屬于舊城改造的一部分，是重要的民生工程，與正常房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和程序基本是一致的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是比正常拆遷要低一些。

6、該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。

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