本篇文章給大家談談置業顧問收錢犯法嗎，以及置業顧問收錢犯法嗎知乎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、賣房子的置業顧問一個和一個報價不同,多出來的是他們自己要嗎？
• 2、置業顧問收取轉讓費犯法嗎
• 3、置業顧問賣房時在原定的價格上多收錢
• 4、置業顧問把客戶給分銷犯法嗎
• 5、置業顧問老帶新違規操作和老客戶分錢犯法嗎

賣房子的置業顧問一個和一個報價不同,多出來的是他們自己要嗎？

賣房子的置業顧問就算是同一個房間也可能會有不同的價格，甚至是同一個置業顧問對同一套房因為不同的客人也可能報不同的價格。多出來的部分不大可能是她們自己拿了的，因為正常的置業顧問都是有提成的，而且售樓處的置業顧問的提成一般比較低，低的時候只有千分之一甚至更少，哪怕提成再高，也不可能全部差價歸自己。原因很簡單，簽合同交房款甚至是交定金都是打到開發商的對公賬戶，如果多出來的報價置業顧問想占為己有就得私下收錢而不通過對公賬戶，因為對公賬號的錢要轉出來，開發商肯定就知道了具體的成交價，提成也就知道了。所以，如果你懷疑置業顧問想自己占有多出來的錢，可以問是不是所有錢都打到對公賬戶，或者就是你實際交多少錢，就讓開發商開多少錢的發票，這樣就不用擔心被騙。

還有一個原因，置業顧問是下層員工，主管經理給她們的權限或者底價不完全相同，你找售樓部經理報價和站門口的置業顧問報價基本上不可能是一樣的。

總體而言，置業顧問是要賺提成的，雖然提成可能不是你想象的那么高，但是賣越高對她們越有利，所以她們當然是希望成交價高一點，所以她們會根據情況不同來報不同的價格，報價只是一個參考價格，你還可以繼續砍價或者找更高級別的經理談價格。

置業顧問收取轉讓費犯法嗎

是犯法的，

置業顧問屬于經紀公司，只有權力收取傭金，收取轉讓費等于在賺取差價。所以不合法。

轉讓費是指租戶在店鋪租期內征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

置業顧問賣房時在原定的價格上多收錢

賣房子的置業顧問就算是同一個房間也可能會有不同的價格，甚至是同一個置業顧問對同一套房因為不同的客人也可能報不同的價格。

置業顧問通過虛夸樓盤的配套、綠化、物業等價值，吸引購房者認購。

請注意，置業顧問對樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果購房者十分看重配套或其他，應要求將其寫入協議附件，以備后查。限期優惠活動也是一些樓盤銷售常用的招數，購房者不要為了那一點甜頭而慌了神，實際上房源并不少，而且 *** 在一線城市加大土地供應，三四線城市根本不缺房。

置業顧問把客戶給分銷犯法嗎

不算犯罪，只能算違規。違反了房地產經紀管理辦法的某項規定。置業顧問如果收取的是房戶的服務費用是不違法的，置業顧問為客戶提供的是居間服務，簽訂購房合同的，客戶需要支付居間費用。

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

【拓展資料】

解決方案一般如下：

1、引入分銷公司前，開發商設置客戶鑒定崗，指定專人第一時間對到訪客戶的信息進行初始登記，并導入客戶信息庫以備后查（登記理由可以直接告訴客戶是為了防止銷售糾紛和保證服務質量），然后再交給置業顧問接待，防止置業顧問利用時間差，提前獲得客戶信息導給分銷公司。

2、分銷公司的帶看客戶按照上述方式則由鑒定崗進行信息庫核查，已有登記記錄的則視為無效客戶，沒有登記記錄的視為有效客戶。

3、設立嚴格的懲罰制度，發現置業顧問和分銷洗客行為，置業顧問立刻開除，取消當期獎金，并保留追究其他責任的權利；參與洗客的分銷公司則立刻終止合作，罰沒所有傭金，并保留追究其他責任的權利。

4、適當提高置業顧問獎金標準，避免與分銷獎金的差距過大，通過利弊關系的說明教育，讓置業顧問打消不良念頭。

5、最差的方法是限定分銷公司業績占比，倒逼其為了保證利潤，提供更多的自有客戶。

置業顧問老帶新違規操作和老客戶分錢犯法嗎

根據查詢相關資料顯示：不犯法。置業顧問和老客戶分錢不算犯罪，只能算違規，是違反了房地產經紀管理辦法的規定而已。

置業顧問收錢犯法嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于置業顧問收錢犯法嗎知乎、置業顧問收錢犯法嗎的信息別忘了在本站進行查找喔。