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本文目錄一覽：

• 1、業主跟物業公司沒簽合同可以拒交物業費么謝謝了,大神幫忙啊
• 2、物業費是物業公司定的,還是物價局定的,物業公司說報物價局批,但還沒...
• 3、北京京銳優品教育科技有限公司怎么樣?
• 4、簽了合同要預交物業費必須要交嗎
• 5、小區換物業,業主不知情,業主可拒交物業弗費嗎?

業主跟物業公司沒簽合同可以拒交物業費么謝謝了,大神幫忙啊

物業沒有跟業主簽合同，不可以拒交物業費。未簽訂物業合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。

法律主觀：沒簽物業合同，但業主事實上接受了物業服務的，也應該按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。但是物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。

不可以，因為前期物業服務是開發商和物業公司簽訂委托合同，開業主大會后，是由業委會代表全體業主和物業公司簽訂物業服務合同，所以，可以說物業公司并不需要單獨和業主簽。物業費是一定要交的。

因此，未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明，業主也不可以拒交物業費。

物業費是物業公司定的,還是物價局定的,物業公司說報物價局批,但還沒...

1、法律分析：小區物業費收取標準需要由物價局審核。小區物業費收取，物業公司要向物價局提出申請，由物價局根據小區條件和公司服務水平進行成本核審批復，發放收費許可證。物業費一般分前期物業管理收費和正式物業管理收費。

2、小區物業費收取標準需要由物價局審核。小區物業費收取，物業公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據小區條件和公司服務水平進行成本核審批復，并發給收費許可證。

3、物業費不一定要收取要物價部門批準。不一定每個小區都要到物價局審批，物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行 *** 指導價和市場調節價。

4、是沒有經過物價局審批亂收費，這時業主就可以拒交物業費，同時還可以向物價局投訴；但如果物業部門拿出了收費許可證，如果業主還不交納相應的物業管理費，這時物業有關部門就可以不向業主提供相應的服務。

北京京銳優品教育科技有限公司怎么樣?

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簽了合同要預交物業費必須要交嗎

第二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

不是一定要交一年，如果合同里沒約定交房時的物業費，實際上不用預交物業費，如果開發商或物業以未交物業費為由不給鑰匙的可以向房管局舉報。

具體要看物業合同，沒有法律規定要求預交物業費，但是很多的前期物業會要求預交，如果數字不大且業主可以接受的話可以預交，但預交超過半年以上的物業費是違規的，業主有權不交并向有關部門進行舉報。

物業費不是必須預交一年。如果合同里沒約定交房時的物業費，實際上不用預交物業費，如果開發商或物業以未交物業費為由不給鑰匙的可以向房管局舉報。

小區換物業,業主不知情,業主可拒交物業弗費嗎?

■業主：沒簽合同可以不交物業費 張女士認為，城承物業從2002年6月起就一直沒有和她簽訂物業管理合同，因此她有權拒交物業費。

物業費能夠拒交嗎？能夠，法律法規除開維護物業公司，也同樣維護業主的合法權利。當出現以下情形的時候可以拒交物業費：違反規定扣除物業費 現階段，物業公司違反規定扣除物業費的亂像是司空見慣的，而業主們大多是委屈求全。

如果物業公司仍未履行服務合同，業主可以選擇更換物業公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益。但很多業主的處理方式是拒交物業費，但其實交納物業費是物業合同約定中業主的義務，而不能因物業公司的某些違約行為而拒交物業費。

不能單純的拒繳物業費。必需召開業主大會，并由業委會出面向有關部門舉報和投訴。否則開發商可以稱業主沒有反對更換物業，而物業管理合同有效。這樣的話物業公司可以起訴業主來追討物業管理費。

若小區沒有成立業委會，業主可以委托居委會或者其他機構組織招標新物業，聘請其他物業公司，也可以直接邀約其物業公司進行管理。

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