本篇文章給大家談談集體土地房屋拆遷補方案，以及2021年集體土地拆房賠償新政策文件對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的
集體土地指的是農民集體擁有的土地，作為中國土地所有制的形式之一， *** 征收集體土地上建造的房屋，必須給予一定的補償，那么集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?房屋拆遷補償過低如何 *** 呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的
1、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格且房屋已建造完成，對新房應給予一定的補;2、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格但房屋處于建造過程中，被拆遷人應馬上停止建房，并由雙方協商具體的補償金額;3、拆除已超過期限的臨時建筑，且發出拆遷公告后擅自改建、新建房屋，則不給予補償。
二、房屋拆遷補償過低如何 ***
1、被拆遷人在房屋拆遷之初，必須對拆遷人及 *** 部門發布的文件進行了解，如拆遷地塊建設項目的批準文件、拆遷公告等，至于內部文件，需向 *** 提請信息公開后才可以看到，此外，被拆遷人還需關注安置補償實施細則等。
2、房屋拆遷公告發布之后，會有相關人員前來與被拆遷人進行協商，被拆遷人應要求對方出示授權委托書及工作證，且與拆遷工作人員進行協商的過程中，需做好錄音，將錄音作為日后談判的信息線索，不要相信工作人員的口頭承諾。
3、評估公司的工作人員上門時，被拆遷人應要求對方出示評估公司的資質與上崗證明，如果評估報告中的房屋裝修情況或面積大小與實際情況不符合，需提出質疑，并要求評估人員重新進行評估。
總結：集體土地房屋拆遷補償標準是怎樣的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。按照我國相關法規來看，拆遷人不可將他人的房屋強行拆除，征得被拆遷人同意后方可拆除，拆除后還需給予被拆遷人一定的補償費。
集體產權的房子拆遷怎么補償
這種情況應該能獲得賠償。房子是集體產權的代表，沒有個人房產證，拆遷的時候按照集體產權上的名字進行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
集體土地房屋的拆遷補償有哪些
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補償方式 分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。 1、實行貨幣補償的。 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權區位補償價。計算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。 (2) 宅基地所有權 區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。 2、實行產權調換的。被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。 3、實行農民自建的。 應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
[img]集體土地上的住宅房屋拆遷補償方式有哪些
在征地拆遷過程中，對于集體土地上的房屋的補償方式有哪些呢?對此我國暫時還沒有專門的法規來對其進行規定，但可以適用《中華人民共和國 土地管理法 》或參照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的相關規定。 具體來說，具有如下幾種補償方式： 一、貨幣補償 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和裝修費 計算公式為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。 被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。 注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地 土地所有權 區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、 宅基地土地 所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地 *** 國民經濟發展水平、當地 *** 國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民 *** 批準后定期公布。 二、產權調換（僅供參考，具體以地方政策為準） 1、被拆遷人的安置面積核定標準： 2、被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定; 3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定; 4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
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