本篇文章給大家談談公共維修基金收費標準是什么時候定的，以及公共維修基金收費標準文件對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、現在的房屋維修基金是怎么規定的?從什么時候開始實施?
• 2、大修基金什么時候交?大修基金繳納標準
• 3、2022年公共維修基金收費標準
• 4、上海新房維修基金收取標準2022
• 5、2021年維修基金繳納標準
• 6、維修基金2022標準

現在的房屋維修基金是怎么規定的?從什么時候開始實施?

1、年房屋維修基金最新政策是什么 法律規定 按照《 物權法 》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。

2、房屋維修基金是為了共用設施和設備更新改造用的，始于1998年，2004年開始變為辦理產權證時必須繳納的費用。繳納標準為每平米造價的5%-8%，房屋維修基金歸全體業主共有，在沒有成立業主委員會之前由房管局代管。

3、法律分析：中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的按購房款2%-3%的比例繳交變為2008年的按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交”。

4、專項維修基金是指為保障物業的日常維護和重大修繕而設立的資金，屬于物業服務企業收取的一項費用。專項維修基金的收取時間一般是在業主入住后，隨著物業費一同開始收取。具體時間可以根據物業服務企業的實際情況以及當地規定來確定。

大修基金什么時候交?大修基金繳納標準

大修基金一般應當在房屋交房前進行交納。具體來說，大修基金主要指的是住房專項維修資金，是用于在保修期滿后公共部位和物業公共設施維修更新的資金。這筆資金由業主共同籌集，業主按照規定繳存，存入住房專項維修資金專戶。

業主應當在房屋交房前，交納房屋大修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金什么時候交？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

大修基金和契稅什么時候交 我們國家法律規定，房屋契稅應該在房屋備案以后的九十天之內繳納。

目前第一階段的專項維修基金交存標準是：多層（包括多層樓）90元/平方米，多層（包括別墅）50元/平方米。

2022年公共維修基金收費標準

1、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。

3、年公共維修基金收費標準房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

4、（1）高層含帶電梯的多層90元/平方米；（2）多層（含別墅）50元/平方米。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金的使用具體如下：沒有成立業委會的小區。

5、年維修基金收費標準依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－2％的比例向售房單位繳交維修基金。

6、公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。

上海新房維修基金收取標準2022

1、大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。物業管理費繳納標準 一般從驗收房屋合格之日起計算。

2、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

3、維修基金 收取的維修資金比例，在購房者向開發商購買房屋并辦理產權過戶時，按照總房價的2%-3%或每平方米100-200元的標準，向物業所在城市房地產主管部門指定的商業銀行繳納。

4、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元/㎡，別墅50元/平方米。

5、年維修基金收費標準依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－2％的比例向售房單位繳交維修基金。

2021年維修基金繳納標準

專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/_、多層(含別墅)50元/_(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

繳納標準購房者應當按照購房款的2%-2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。

房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積788元，高層每平方米建筑面積1476元。

買房人如果是第1次買房，房屋面積在144平米以上契稅是房款的3%，房屋面積在144平米以下契稅是房款的5%，房屋面積在90平米以下契稅是房款的1%。

維修基金2022標準

1、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、購房款的2%-3%。根據馬鞍山市住房和城鄉建設局物業管理科官網查詢顯示：2022年馬鞍山市維修基金的標準是按購房款2-3%的比例交納。

3、法律主觀：維修基金繳納標準是：對于商品住宅的業主，以及非業主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項的維修資金，每平方建筑的面積交存首期維修資金的數額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價的百分之五到百分之八。

4、年公共維修基金收費標準房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

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