大家好，今天來為大家分享農村拆遷經營性補償標準的一些知識點，和單位分的平房現在要拆遷，會怎么賠償的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
- 小賣部、門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎
- 2021國家對失地農民補償標準
- 在農村宅基地注冊公司土地變成經營性用地了，家里面臨拆遷，請問哪種拆遷劃算
- 單位分的平房現在要拆遷，會怎么賠償
- 集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償
小賣部、門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎
養殖場拆遷如何補償？
遇到禁養而拆遷的養殖場、養殖小區是有補貼的嗎？我們發現很多養殖戶對國家的各種政策都了解甚少，那么作為養殖戶到底如何維護自己的權益呢？下面就和您好好講講養殖場拆遷補償標準。
中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定：因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民 *** 依法予以補償。
因此，根據國務院的規定，如果因環保問題而關停有手續的養殖場，應該由縣級 *** 給予合理的補償。若對于補償，當地沒有相關的法律法規，則應參照征地拆遷的相關規定進行評估，包括四個方面：
1、對地的補償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價；３、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。４、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。2021國家對失地農民補償標準
失地農民補償標準有哪些
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
失地農民可以得到哪些補償
1、有償退出承包地補償
在不少地區推行有償退出承包地的政策，如果有農戶選擇永久性放棄土地承包權，那么國家就會對農戶給予一定的經濟補償。農戶的土地面積越大，補貼金額越高，而且不同地區因經濟發展水平不一樣，每畝地的補償標準也不一樣。有些地實行的是一畝地4萬元的補償標準，如果農戶有幾十畝地，那么就能一次性領到百萬補償款。
2、有償退出宅基地
早在幾年前，國家就下發了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地。主要是針對現在很多農村都是一片荒蕪的景象，大量的農戶進城落戶，農村的宅基地資源被浪費。
3、失地農民養老金補償
對于失地農民而言，隨著老齡化的到來，他們的老年生活令人堪憂。為了保障失地農民的晚年生活，國家對于失地農民發放了失地養老補貼金，也是農村養老保險的一種，只不過失地養老保險是由 *** 、村集體、村民個人共同繳費，養老金標準一般是當地城鎮低保標準。按照規定，如果土地被征收時，男方年滿60周歲，女方年滿55周歲，不用繳納任何費用，就可以享受失地養老金。
在農村宅基地注冊公司土地變成經營性用地了，家里面臨拆遷，請問哪種拆遷劃算
農村宅基地注冊公司土地變成經營性用地，晏子有點不明所以。農村的宅基地是用居住的，是依法申請的建設性用地，難道農民在自己家注冊個公司或開個商店，宅基地就會變成經營性土地？顯然不是不可的。而關于農村宅基地的使用，國家明確規定，出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的，再申請宅基地不予批準。也就是說，農民依法申請的宅基地，只能自己居住使用。
對于農村宅基地變成經營性土地，今年3月全國兩會期間，全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任、教授蔡繼明提出，應該允許農村閑置的宅基地轉換成工業、商業等經營性建設用地，并在符合城鄉統一規劃的前提下進入城鄉統一的建設用地市場。而本月5號， *** 中央、國務院發布《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》提出，允許村集體在農民自愿前提下，依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。
也就是說，農村宅基地轉變為經營性用地，只是針對農村閑置宅基地，農民超出一戶一宅標準的多余宅基地，在農民自愿的情況下，可以有償退出，而村集體可以把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市，推進集體經營性建設用地使用權和地上建筑所有權房地一體、分割轉讓。
因此，農村宅基地轉變為經營性建設用地，前提是閑置的宅基地，并且入市主體是農村集體經濟組織，而不是農民個人。因為農民宅基地所有權屬于村集體，這個基本政策沒變，農民個人申請的宅基地，只有使用權，怎么會可以變成經營性用地呢？
農村正在使用的宅基地，即使注冊公司或者在里面開商店做買賣，都不可能成為經營性用地，不可以自由買賣的，只有在有償退出收歸村集體后，才可以由村集體統一進行入市，何況，這個入市不是賣掉，而是在所有權不變的前提下，使用權在一定期限內以有償方式發生轉移的行為。也就是說，即便入市，這些土地的所有權還是農村集體的，這和土地征用和拍賣不是一回事。
那么，既然農村宅基地入市只是閑置宅基地，怎么會出現家里面臨拆遷的問題呢？難道村里會把所有農民的宅基地都劃歸商業性用地進行入市？而根據規定，入市的最高年限不會超過50年，村集體如果把農村集中拆遷，而將農民的宅基地入市幾十年，這也沒賬可算，因為拆遷農房的代價是比較大的。何況，拆遷農民再進行統一建設，那也需要符合土地利用總體規劃和鄉鎮建設規劃的，并不是村集體可以隨意決定的。農村的宅基地正在開展確權登記，村集體是不可能隨意收回的。
綜上，晏子以為，農村宅基地注冊公司土地變成經營性用地，這是一個偽命題，村集體不會將農民正在居住使用的宅基地變為經營性用地，農民個人在宅基地里注冊公司或者做為商用，并不影響宅基地的性質。而如果真遇到拆遷，那么，不管你這宅基上是否自己注冊公司，因為你的宅基地使用權是依法獲得的建設性土地，不存在經濟性土地的概念，補償是沒有什么變化的，也就不存在哪種拆遷劃算的問題。征用單位會按照正常的補償政策，給予房屋拆遷補償和村民安置補償，沒有其他法則。
單位分的平房現在要拆遷，會怎么賠償
您好，很榮幸回答您的問題。
承租公房，分為兩種情況：一種是產權單位和您把產權結清，也就是把產權賣給您，然后您作為被征收人與 *** 談判，這種情況下，和私房是一樣的。拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償， *** 對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。
第二種，產權單位不放棄產權，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置。原則就是解決您的居住問題。被拆遷人是指房屋的所有權人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關系，一直沒有辦理購買或產權變更手續，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經濟補償或繼續承租其新取得的房屋；
結合第一種情況展開來說，主要是看你是否取得了房屋所有權。補償標準又因國有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補償標準。
如果是農村的房屋，拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1
如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。（劉）
集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償
您好，據《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農民集體所有的土地，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權”的規定可知，判斷依據是大家手里的土地權屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發放相關土地權屬證書。判斷依據主要有：宅基地、村辦企業用地、村內空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補償?《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
好了，關于農村拆遷經營性補償標準和單位分的平房現在要拆遷，會怎么賠償的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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