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• 1、新農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、現(xiàn)在農(nóng)村的老房子村里要拆
• 5、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?
• 6、我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

新農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、新農(nóng)村建設(shè)房屋的拆遷補貼款需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和年限來評定的，一般來說草房的補償標(biāo)準(zhǔn)在每平米1900元左右；磚瓦房的補償在每平米2400元左右。具體的補償項目有房屋補償、周轉(zhuǎn)補償、獎勵性補償?shù)取?/p>

2、農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；農(nóng)村周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

3、新農(nóng)村改造補償標(biāo)準(zhǔn)：1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

4、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一，征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在2024年可能會有所調(diào)整，但基于2023年村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)的信息，以下為拆遷補償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)： 草房補償：每平方米1900元。 磚瓦房補償：每平方米2400元。 磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。

新農(nóng)村建設(shè)房屋的拆遷補貼款需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和年限來評定的，一般來說草房的補償標(biāo)準(zhǔn)在每平米1900元左右村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)；磚瓦房的補償在每平米2400元左右。具體的補償項目有房屋補償、周轉(zhuǎn)補償、獎勵性補償?shù)取?/p>

另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。拆遷補償實行雙向補償制度以往農(nóng)村的房屋補償都只給農(nóng)戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償?shù)模驗檗r(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

草房每平方米補償1900元； 磚瓦房每平方米補償2400元； 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元； 樓房（二層以上）每平方米補償3300元； 地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)； 異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。

宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

補償標(biāo)準(zhǔn)如下村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)：征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。附屬物按照當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的補償方法給予等價補償。農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元。

農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)是：各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

土地補償費用村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍計算；安置費和土地補償?shù)目偤?strong>村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；附屬物和青苗按照等價原則進(jìn)行補償；異地安置每戶給予2萬元的補償。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地以外的其村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿。

農(nóng)村宅基地補償新標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償?shù)龋瑢τ谵r(nóng)村宅基地補償?shù)木唧w情況，可以根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出臺的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來對上述具體補償項目進(jìn)行合法認(rèn)定。

現(xiàn)在農(nóng)村的老房子村里要拆

無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。

農(nóng)村老房子拆除的政策主要涵蓋以下幾個方面： 無主房屋：隨著家庭成員的去世和戶口的遷出，部分農(nóng)村房屋可能找不到新的主人。在這些情況下，如果房屋主人或繼承人已去世且銷戶，這些房屋將被視為集體所有，并在農(nóng)村老舊房屋整治過程中被無償拆除。

無主房屋：在農(nóng)村，由于家庭成員去世或戶口遷出等原因，部分房屋可能找不到所有者。在舊房整治過程中，這類無主房屋可能會被無償拆除。 即將倒塌的危房：一些農(nóng)民由于經(jīng)濟(jì)困難，未能及時維修或重建房屋，導(dǎo)致老房成為危房。國家為了解決這一問題，提供了危房改造補貼，以幫助農(nóng)民加固或重建房屋。

農(nóng)村沒有宅基證的房子拆了一般僅對房子價值進(jìn)行補償。法律規(guī)定，宅基地由村集體統(tǒng)一分配使用，沒有宅基地的對失地?fù)p失不予補償，但其具有拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)或者承包土地經(jīng)營權(quán)的，可以獲得對于房屋的補償和對于承包土地的補償費用。

村委會在某些情況下有權(quán)利拆遷房屋。 依法強制拆遷：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)發(fā)生城市規(guī)劃調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、災(zāi)害防治、環(huán)境保護(hù)等需要拆除房屋的情況時，相關(guān)部門可以依法對房屋進(jìn)行強制拆遷，包括村委會。

公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?

1、塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。 排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

2、國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照省 *** 另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、第九條征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補償。其中宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)2000元/m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。

4、渭南臨渭區(qū)征地補償政策是根據(jù)總體規(guī)劃來進(jìn)行不同的區(qū)塊劃分，第1區(qū)塊的范圍主要是城市的中心區(qū)域征地補償?shù)拇_定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是每畝8萬元，第2區(qū)塊是按照每畝5萬元的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行征收，土地補償發(fā)放。

5、法律分析：各地標(biāo)準(zhǔn)不一。首先，因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的。其次，補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。

我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費）村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)的損失，以被拆遷房屋村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處村里拆遷用于公共建設(shè)賠償標(biāo)準(zhǔn)的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。