本篇文章給大家談談房屋質量檢查標準，以及房屋質量檢查表格對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、房屋質量驗收標準是什么？
• 2、房屋質量檢測標準有哪些
• 3、房屋驗收的標準是什么

房屋質量驗收標準是什么？

房屋質量驗收是有規定標準的。是為了保證房屋工程質量，規范設施工程。 建筑法 和質量管理條例規定包括對地面周圍、墻體表面情況、門窗安裝、電源安置和安全插口、排水系統的合理性，露臺陽臺流水口等。下面來看看相關的法律規定，請閱讀。 房屋質量驗收標準： 一、 樓地面： 1、 空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋非常嚴重 參照標準：50209—2002 5.2.5規定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。 2、 踢腳線空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋非常嚴重 參照標準：GB50209—2002 5.2.8條規定空鼓長度不應大于300mm，且不多于2處。 3、 地面找坡：現場情況：現場檢測發現部分衛生間地漏有積水現象。 參照標準：GB50209—2002 5.2.7條規定不得有倒泛水和積水現象 4、 滲水、水漬：現場情況：現場檢測發現部分衛生間水管邊嚴重滲漏。 參照標準：GB50209—2002 4.10.10條規定嚴禁滲漏 5、地面面層觀感：現場情況：現場檢測發現有裂縫、起砂。 參照標準：GB50209—2002 5.2.6條規定不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 6、樓層地面高差：現場情況：現場檢測發現高差為10-20mm。 參照標準：GB50209—2002 3.0.15條規定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求(一般為30mm) 二、 墻體 1、 空鼓：現場情況：現場檢測發現部分房屋大面積空鼓。 參照標準：GB50210-2001 4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 2、裂縫：現場情況：現場檢測發現部分房屋墻面有裂縫。 參照標準：GB50210-2001 4.2.5條規定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。 3、表面平整度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大 參照標準：GB50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 4、立面垂直度：現場情況：現場檢測發現部分房屋偏差較大 參照標準：GB50210-2001 4.2.11條規定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。 5、涂料：現場情況：現場檢測發現部分房屋涂料不均勻、掉粉、起皮。 參照標準：GB50210—2001 10.2.4條規定應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉 三、 門窗 1、表面質量：現場情況：現場檢測發現部分房屋所有門窗污染嚴重、破損。 參照標準：GB50210—2001 5.4.8 條規定塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑、大面應無劃痕、碰傷。 判定：為不合格。 2、門洞最小寬度、高度：現場情況：現場檢測發現陽臺單扇門偏差較大 參照標準: GB50096—1999 3.9.5條規定公共外門1.2米，護(套)門、起居室、臥室門0.9米，廚房門0.8米，衛生間、陽臺門(單扇)0.7米，高度統一為2米 3、玻璃品種：現場情況：現場檢測發現未用安全玻璃 參照標準: GB50210—2001 5.6.2條規定品種、規格、尺寸、色彩應符合設計要求，單塊玻璃大于1.5平方時應使用安全玻璃(9.2.4條規定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃) 4、門窗扇安裝：現場情況：現場檢測發現無防脫落措施、開關不靈活 參照標準: GB50210—2001 5.3.4(鋁),5.4.5(塑)條規定必須安裝牢固并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，推拉門窗必須有防脫落措施 5、框正、側面垂直度：現場情況：現場檢測發現偏差過大 參照標準: GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規定允許偏差為2.5mm 5.4.13(塑)條規定允許偏差為3m 6、門窗槽口對角線：現場情況：現場檢測發現偏差過大 參照標準: GB50210—2001 5.3.12(鋁)條規定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為4mm;5.4.13(塑)條規定小于等于2米，允許偏差3mm,大于2米，允許偏差為5mm 四、 電氣 1、電源插座數量：現場情況：現場檢測發現所有房間都少插座 參照標準：GB50096—1999 6.5.4條規定臥室、廚房設置一個單相三線和一個單相二線的插座兩組，起居室設置一個單相三線和一個單相二線的插座三組，布置洗衣機、冰箱、排氣機械和空調器等處設置專用單相三線插座各一個。 2、衛生間插座：現場情況：現場檢測發現有部分插座高度不足，未用接地線觸頭的保護形插座。 參照標準：GB50303—2002 22.1.3條規定潮濕場所采用密封型并帶接地線觸頭的保護形插座，安裝高度不低于1500 3、戶內箱：現場情況：現場檢測發現空開排版錯誤、標識不完整。 參照標準：GB50303—2002 6.2.8條規定接線整齊，回路編號齊全，標識正確 五、排水 1、 通氣管高度、位置是否合理：現場情況：現場檢測發現出口4米以內有門窗未高 出門窗頂600mm或引向無門窗一側;未高出屋面2米 參照標準：GB50242—2002 5.2.10條規定不得與風道或煙道連接。應高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內有門窗時，應高出門窗頂600mm或引向無門窗一側。在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2米 2、排水管有無倒坡：現場情況：現場檢測發現有倒坡 參照標準：GB50212—2002 5.2.3條規定生活污水管道度必須符合設計要求 3、露臺都無下水畚箕。 4、露臺檐溝、底層陽臺無疏水篦 六、樓梯、欄桿 1、扶手、欄桿外觀：現場情況：現場檢測發現部分欄桿有銹蝕。 參照標準：GB50210—2001 12.5.8條規定護攔和扶手表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2、公共樓梯平臺凈寬：現場情況：現場檢測發現部分公共樓梯平臺凈寬不足 參照標準： GB50096—1999 4.1.4規定不應小于樓梯梯段凈寬且不小于1200，樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2000 3、欄桿間距：現場情況：現場檢測發現欄桿間距過大，未采用防止少年兒童攀登的構造 參照標準：GB50352—2005 6.6.3 條規定桿件凈距不應大于110，必須采用防止少年兒童攀登的構造 4、公共樓梯梯段凈寬：現場情況：現場檢測發現部分公共樓梯梯段凈寬凈寬不足 參照標準：GB50096—1999 4.1.2規定七層和七層以上房屋不應小于1100，六層及六層以下不應小于1000 七、屋面 1、卷材收頭: 現場情況：現場檢測發現收頭未用金屬壓條固定，無預留凹槽。 參照標準：GB50207—2002 4.3.13條規定天溝、檐溝、檐口、泛水和卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm,并用密封材料嵌填封嚴。 2、瓦屋面：現場情況：現場檢測發現南北屋面瓦片破損較多、瓦片未用釘子固定。 參照標準： 圖集號：99浙J 15設計說明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周邊瓦片用釘子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周邊瓦片用釘子固定及每隔上下一排的瓦用釘子或搭扣(或稱瓦片夾頭)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚釘子固定或搭扣固定。 3、露臺分格縫：現場情況：現場檢測發現南北露臺無分格縫。 參照標準： GB50207—2002 4.3.19條規定水泥砂漿、塊材或細石混泥士保護層與卷材防水層應設置隔離層，剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。6.1.4條規定細石混泥土防水層的分格縫，應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫內應嵌填密封材料。 八、煙道 現場情況：現場檢測發現露臺有排煙道，且高度不足2米。 參照標準：GB50352—2005 8.2.4條規定通風系列就符合下列要求：2 廢氣排放不應設置在有人停留或通行的地帶。GB50242—2002 5.2.10條規定應高出屋面300mm.在通氣管出口4米以內有門窗時，應高出門窗頂600mm或引向無門窗一側。在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2米 九、預留洞 1、強排孔設置：現場情況：現場檢測發現部分衛生間無強排孔。 參照標準： GB50096_1999 6.4.3條規定無外窗的衛生間，應設置有防回流可構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件 房屋驗收質量有嚴格的法律規定。從地面、墻面、門窗、排水、電源等方面進行了詳細的描述。公共樓梯欄桿也有很標準的規定。特別是預留洞、衛生間里的排孔，無外窗的衛生間，應設置排氣管道口，并且預留排氣設置和條件。

房屋質量檢測標準有哪些

一、房屋質量檢測標準有哪些? (一)所有建設項目嚴格按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門的要求建設完畢; (二)各專業主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全; (三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈; (四)具備實行封閉式物業管理的基本要求。 二、房屋質量檢測標準的相關法律規定： (一)房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。 (二)發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。 二、業主如何驗房，應該注意哪些問題? (一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。具體如下： 1、《住宅質量 保證書 》 2、《住宅使用說明書》 3、《竣工驗收備案表》 (二)注意看是否符合合同約定： 1、核對 買賣合同 上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。 3、確認結構是否和原設計圖相同 (三)注意入戶檢查房屋質量 1、檢查門窗是否合格，有無破損。 2、檢查廚房、衛生間的地板和天花板是否漏水。 3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。 4、檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。 5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質量。 6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。 由此可以看出，房屋交付時要符合房屋質量檢測標準。業主在收房時一定要注意驗房，最后還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質量問題，可以聘請專業檢測機構對房屋質量進行鑒定，并整理收集充分的 證據 。

房屋驗收的標準是什么

大家都知道現在房子質量是越來越差，所以房子交到手上的時候一定要對它驗收，這樣房子保障性才會比較高，同時住起來也是比較放心。下面小編就來給大家介紹一下房屋驗收標準。

首先要做就是驗收：驗收一下開發商將商品房交付使用時，要求開發商出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如果沒有出示上述相關資料，那么買房的時可以拒絕接房并向建設行政主管部門進行投訴。

其次是現場驗收：

1、所交付的房屋一定要跟你購買的房屋，其結構設計要跟你的原圖一樣才行。2、房屋質量有沒有達到合格標準、門窗這些方面是不是跟我們合同的約定是一樣的。3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、還要記得看一下合同上有沒約定一些其它的項目。

驗房中如果有發現一項不符，那么買房是可以拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。比如說像高層住宅樓生活供水系統，這個也是根據衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，而且一定要根據勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。

購房人在房屋交付前，是有權力驗收房屋，如果是有發現質量問題，那么是可以根據開發商應在限期來進行維修，同時開發商應還要承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格這種也是不能進行交付使用，如果是在房屋交付使用后，房屋主體結構質量還驗收出它的不合格，這個時候也是可以要求解除合同和賠償損失。

總結：關于房屋驗收標準相關內容主到，這邊提醒大家在交房的時候一定先驗收后接收房屋，在未驗收前，一定上不能夠接收房屋，這樣做也是為了更好的維護自己的權益。

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