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湖北農村房屋拆遷補償標準2022
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
[img]湖北省荊門市沙洋縣城鎮居民房屋拆遷怎樣補貼
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“張家界市房屋拆遷補償和安置程序”，2007年4月30日市人民 *** 第68次常務會議，審議并提出報告，省委，省 *** 集體土地批準，現予公布，自公布之日起生效。
代理市長趙小明
二OO 10月16日，2007年張家界市集體土地房屋拆遷補償安置辦法??
第一章
先以做好征收，并征用集體土地房屋拆遷補償和移民安置工作，保障的合法權利和利益的各方保障的光滑進步，城鄉建設，根據在土地管理法“的人民共和國的中國”和其他有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二行政區域內的城市，征收或征用集體土地補償費和安置的，適用本辦法的房子。
另有規定外，由國家，省和房屋拆遷補償和安置集體土地的，從其規定。
條市人民 *** 土地行政主管部門負責管轄范圍內的集體土地房屋拆遷管理的縣（區）人民 *** 土地行政主管部門負責本縣（區）范圍內的集體土地房屋拆遷管理。
拆遷管理
第四土地征用單位依法取得農用地轉用和集體土地征收，征用批準文件，實施拆遷。土地征用前通知的同時，市，縣相關部門（區）人民 *** 土地行政主管部門應當通知公安，建設，規劃，工業和商業，房屋管理，目的是征地和拆遷安置范圍內暫停辦理股份過戶：
（一）新批宅基地和其他建設用地;
（二）批準的新建，改建和擴建住房;
（c）申請家庭和個人家庭，但婚姻，出生，回國定居，復員軍人，批準的其他省市立即尋求家庭的原因必須是刑滿釋放和解除勞動教養的家庭，但家庭;
/ （四）核發營業執照;
（e）物業轉讓，抵押，出租。
市，縣（區）主管部門暫停土地行政主管部門辦理相關手續，并書面通知前款所列事項，應征地范圍內公布。通知應當載明范圍的征地和拆遷安置，包容性，事件和停牌期間的暫停期在公布之日起，不超過2年計算。
暫停期間，未經授權的第一款所列事項的處理，而不是確定的補償和安置。
的第五土地管理部門的人民的 *** 的市，縣（區）公告搬遷期間，被拆遷戶拒絕質子，負責土地管理， *** ，由市，縣（區）的部門應當責令騰。的逾期實施，市，縣（區）人民 *** 土地行政主管部門申請人民法院強制執行。
章拆遷補償和安置
在征地范圍內的集體土地拆遷的重建補償和安置所采取的涉及房屋拆遷。
市，縣（區）人民 *** 應當采取措施，引導農村村民住宅建筑按計劃集中到一個小城鎮和村莊的中心。
條拆遷補償標準按照居住類水平，結構，用途，年齡，裝飾程度的變化因素，結合的房屋建筑面積？合法，有效的細度決定。
宅基地的補償標準，征地補償標準，補償的方式，按照本規定第10條，第11條實施。
第八的房子裝（修）飾不再逐項計算補償，補償不同的房屋結構，類別，按合法建筑面積房屋的架空層和絕緣層的一部分，不計算建筑面積，住房的身體，飾室內安裝（修訂）不予補償。
第九條規定，失地等生活配套設施和地面建筑（構）筑物內，按照本辦法的，應當給予賠償。 BR /
拆遷戶住宅需重建的，重建家園，按照下列規定處理：
（a）重建宅基地，建筑，規劃行政主管部門批準，按照的有關規定。有關手續，負責拆遷戶的土地征用單位協助處理。平重建家園的超深基礎，水，電，道路和重建的土地，征用土地單位負責拆遷的原始地層住房，水，電，路不再補償。
（b）重建的宅基地，村民委員會或者小組，統一安排。重建的面積？荒山荒地，不超過210平方米在村里的閑置土地和其他土地不超過180平方米的;耕地不超過130平方米。，
（c）相同的的拆遷戶有兩個或兩個以上宅基地，宅基地拆遷別處達到所需的土地面積，并不再安排重建家園。
第十一條實施拆遷重建安置，宅基地不再補償拆遷的房屋份額。區域之間的差異，重建家園區，征地補償標準計算補償。
第十二條內的征地和拆遷安置房屋的產權狀況，占地面積？確定的土地收購前的土地被告知使用權證書等有效證件為依據。無證，但它是一個歷史悠久的建筑，它應該給予補償。
確定的工作由土地行政主管部門和鄉（鎮），村領導委員會參與制定了各參加單位，由市，縣（區）人民 *** 批準由確定的意見。
第十三條違法違章建筑，臨時建筑的長期使用無須給予補償;農業生產的房屋建筑和臨時建筑裝（修）飾無須給予補償;土地征用通知抓結構，抓裝修的，將不予賠償。
拆除臨時建筑不超過批準時間合并后的細度和剩余期限按照規定適當的補償。
拆除非住宅房屋的，按照下列規定：第14條中的住房
（一）增加了10％，根據規定的住宅房屋拆遷標準沒有單獨安排重建用地。
（二）拆遷個體工商戶自己的企業或生產房屋，土地用途的住宅房屋拆遷標準上注明的認股權證業務網站（生產），同比增長15％，并且不再安排重建用地批準的用途為住宅和自己的房子，改變業務（生產），所有住宅房屋拆遷標準補償。
（三）拆除房屋造成停產，停業的經營，征地單位應當支付停產，吊銷企業的補貼，房屋的所有權和使用相同的人，停止，暫停支付的財產所有者對企業的補貼，住房所有權和使用的人是不一樣的人，停止，暫停企業的補貼支付給房屋使用，停產，關閉，補貼的標準收費拆遷公告的生產經營實際繳納的土地數量3倍，平均3個月前，不到2000元到2000元的補貼。未經批準手續過期，不予補償。
（ d）經營房屋裝（修）飾以補償支付給投資者。
被拆遷戶15小于15平方米的人均居住面積，而無法自行拆遷的房屋建成后的重建中按照不低于15平方米，人均土地征用單位。
第十六條土地收購單位應支付給被拆遷戶搬遷補助費和過渡費用。移動補貼的標準以戶為單位，常住人口（不包括非農業人口）。少于3人（含3人），一次搬遷補助費600元的補貼，3個或更多，每額外增加50元的補貼。計算了兩次，因為被拆遷戶的拆遷重建，此舉補貼。每月的基礎上，家庭每月補貼300元的過渡費用，過渡時間一般不超過6個月。
第十七條征用土地單位應當支付拆遷戶誤工工資，每戶每天50美元，15天一次性包干補償。
18拆遷戶的拆遷公告的搬遷期限登，不超過30元每平方米合法建筑面積獎勵？騰，獎勵被拆遷房屋的，無法移動。
第四章附則
第19條國家建設的國有農業用地和鄉（鎮）村公共設施，公共服務建設的集體所有的土地補償費和安置本集體經濟組織以外，參照本辦法執行。
第20條本辦法自公布之日起生效。原來的市，縣（區） *** 制定住房集體土地補償費和安置措施的辦法不一致的，按照本辦法執行。國家和省有關規定，新規定的實施。
附表：1。張家界市集體土地補償費，房屋拆遷標準描述
2。鋼筋混凝土框架結構房屋補償標準
3。磚混結構房屋補償標準
4磚，木結構房屋補償標準
5。土木工程結構和簡單結構房屋補償標準
6。房屋裝（修）裝飾的補償標準
7。說明（附表補償標準的生產，生活設施和地面構筑物; 7 -1,7-2,7-3,7-4 7-5）
8。住房表
9細菅直人估計。村干部幫助征收，以幫助拆除補助標準
湖北省房屋拆遷補償標準
以下是湖北省房屋拆遷賠償標準：
一、房屋價值的補償；
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準
三、停產停業損失的補償補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。
湖北省農村房屋拆遷補償標準
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湖北省農村房屋拆遷補償標準主要有以下幾個方面：
1、拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。
2、以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
3、以產權調換形式償還的單位自管、私人住宅房屋，償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分，按償還房土建單方造價與原房重置價格結算結構差價(原房成新率不足六成的，應按六成標準補足差價);超過原房建筑面積的部分，在安置標準以內的，按土建單方造價結算，多于安置標準的部分，按商品房價格結算;不足原房建筑面積的部分，按原房重置價格結算。
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