本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾埪钩遣疬w補償？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法(2017)
• 2、如何申請拆遷
• 3、房屋拆遷如何獲取補償?
• 4、溫州鹿城區(qū)出臺國有土地上房屋征收房票安置實施細則

溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法(2017)

1、世居房是指坐落在農(nóng)村集體所有土地的房屋，從祖輩到現(xiàn)在一直在這個地方居住的本村居民，一般追溯到三代以上。世居房拆遷賠償基本與普通房子拆遷賠償相同，拆遷賠償以當?shù)赜嘘P(guān)拆遷政策為準。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。

如何申請拆遷

1、法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

2、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

3、第五個步驟是申請拆遷許可證。 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

4、一般是對所屬地上級人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門，不要對征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫。其次是申請的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫出提前拆遷的重要性。再次是承諾。

房屋拆遷如何獲取補償?

1、房子拆遷該的補償如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（2）市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、房屋拆遷補償法律依據(jù)根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

溫州鹿城區(qū)出臺國有土地上房屋征收房票安置實施細則

房屋征收實施單位：溫州市鹿城區(qū)人民 *** 南郊街道辦事處。簽約期限2022年11月29日至2022年12月29日下午5時。

第三十三條被拆遷人、房屋承租人憑合法有效的房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、、身份證等證件與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第三十四條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷人原房屋建筑面積的安置用房。

房票安置實施辦法如下：房票在被征收（拆遷）住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房、倉儲用房簽訂的房票補償安置協(xié)議生效后發(fā)放，可在特定時間、地域和范圍內(nèi)用于購房兌付。

上述15個城市包括信陽、宜賓、常熟、江陰、溫州、南京市溧水區(qū)、鄭州等。各地關(guān)于房票的規(guī)定略有不同，但整體邏輯一致。

拆遷房票政策的意思是：房票，本是指業(yè)主購買房子時所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購房發(fā)票、完稅證等。

根據(jù)全域謀劃，鹿城區(qū)推動城市拆遷安置從就地就近安置向異地集中安置和貨幣化安置轉(zhuǎn)變。

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