拆遷補償安置房屋買賣是指 *** 因公共利益需求，對民居進行拆遷，對房屋所有人進行補償，并提供安置房屋的一種行為。下面，我們就來詳細了解一下這一買賣流程。

一、拆遷補償

1.拆遷協議簽訂

在拆遷前， *** 會與房屋所有人簽訂拆遷協議，明確補償和安置政策。協議內容包括拆遷補償標準、安置房屋的面積、位置、質量等。

2.房屋評估

*** 會派遣專業的評估公司對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。評估結果將作為補償標準的依據，確定補償金額。

3.補償款支付

補償款支付分為兩種方式一種是先行支付，即 *** 提前支付補償款，房屋所有人在拆遷后交出房屋后再返還，另一種是拆遷后一次性支付。

4.安置房屋

*** 會根據拆遷協議的約定，為房屋所有人提供相應的安置房屋。

二、房屋買賣

1.房屋歸屬轉移

在拆遷補償安置房屋買賣中，房屋歸屬轉移是非常重要的一環。房屋所有人在拆遷補償協議簽訂后，需要將房屋的產權轉移給 *** 。 *** 會在房屋所有人交出房屋后，將房屋產權轉移給新的買家。

2.房屋買賣合同簽訂

在房屋歸屬轉移后，新的買家與 *** 簽訂房屋買賣合同。合同內容包括房屋的交付時間、交付方式、價格、付款方式等。

3.房屋交付

在合同簽訂后， *** 會將房屋交付給新的買家。新的買家需要在規定時間內驗收房屋，確認房屋的質量和交付標準是否符合合同約定。

在房屋交付后，新的買家需要按照合同約定的付款方式和時間，向 *** 支付房屋款項。

以上就是拆遷補償安置房屋買賣流程的詳細介紹。在此過程中，房屋所有人需要特別注意拆遷補償協議的簽訂和房屋歸屬轉移等關鍵環節，以免因疏忽而導致不必要的損失。