大家好，如果您還對單位出租房屋拆遷補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享單位出租房屋拆遷補償標準的知識，包括50年產權商鋪撤遷補償標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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店面拆遷，租客能得到賠償么？
您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權主張相應的拆遷補償，需要具體分析，以下就從租賃協議有無約定、租賃期限是否屆滿進行簡單分析。
1、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關系結束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補償的權益基礎。
2、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協議具體內容，如果協議內約定了有關遇到拆遷房屋補償權益的分割，那么按照協議內容；如果協議內沒有具體約定，或者協議約定不明確的，建議協商解決；若未能協商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。
房屋拆遷會將房屋進行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關權益，比如房屋承租人的承租權益。用于經營的房屋被拆除，其中的經營設施、經營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權人的權利造成損害，也有可能對合法經營的承租人權益造成損害，所以，對房屋實際承租人可能存在的權益予以考慮并采取必要措施避免損失發生是拆遷方應盡的義務。
故而，合法經營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權主張相應的拆遷補償，如停產停業損失、搬遷安置費用、裸房裝修補償等。需要注意的是，各個地方情況不同，需依據實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業律師。
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企業租賃廠房經營，遭遇強拆該如何 *** ？
您好，謝邀。
隨著城市建設的不斷發展，房屋拆遷已經成為城市建設和發展的重要活動，而其中承租企業拆遷（以下簡稱企業拆遷）往往是最復雜也最容易被忽視的環節。因此如何在城市房屋拆遷過程中有效維護好承租企業的合法權益，將關系到一個企業的興衰和存亡。
企業承租人正是屬于非居住房屋承租人。在實際的拆遷過程中作為非居住房屋承租人的企業不能作為拆遷當事人參與到拆遷關系中，既不能參加到拆遷補償協議的談判過程中，發生糾紛后也不能以拆遷當事人的身份申請拆遷裁決、申請行政復議、提起行政訴訟。
雖然《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱條例）第十三條、第十六條、第二十七條；《上海城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱細則）第五條、十九條、二十四條；《上海市城市房屋拆遷行政裁決若干規定》第二條、第三條、第十四條都對承租人參與拆遷補償安置協議、申請行政裁決、申請行政復議、提起行政訴訟的權利作出規定，但是僅僅是針對居住房屋承租的，而對非居住房屋承租人的企業的相關權利并未作出明確規定。
當租賃的企業遇到強拆怎么 *** ，實則可以看一則案例來具體看待：
浙江省樂清市為了帶動一方經濟，曾經以招商引資政策鼓勵地方實業發展，所以一時間有多家工廠租賃集體土地，經營鑄造業。他們在本地經營多年，并取得合法經營資質，多年以來在當地 *** 的領導下，該地區的鑄造業取得較好發展，促進了當地大量居民就業，為推動經濟發展做出很大貢獻，一直是這一地區的支柱產業。
然而，一份《關于全鎮開展“大拆大整”專項行動的實施方案》的通知打破了一片區的寧靜。這份由鎮委員會和鎮 *** 聯合作出的整改通知，意味著經營多年的鑄造產業將面臨關停、拆除。這些企業為了配合本地區環保達標(2016年-2018年)，投入大量資金將沖天爐淘汰改為中頻爐，目前還有兩年的時間未到，如要求立即停產拆除，將對這些企業業主造成巨大損失。而拆遷方提出的補償僅僅涉及機器設備的補償，即每臺設備只有15萬元的補償，其他損失均不予補償。
雙方周旋一月有余未得果，反而收到了由鎮 *** 、市國土、市住建局聯合作出的《責令限期拆除通知書》。這一通知以上述企業違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》為由，認定這些建筑物為違法(違章)建造，要求他們配合全市“大拆大整”項目，責令其15日內自行騰空并拆除建筑物、構筑物和其他設施，并明確逾期不執行的，將由相關部門予以 *** 。
與多數被拆遷戶不同，這些企業的老板面對地方強勢拆遷的問題顯得尤為理智，收到限拆通知后及時找到了京平拆遷律師，并將集體 *** 案件委托給了京平資深拆遷律師顧冬慶和邱萍萍。當這52家企業負責人找到京平律師時，面臨的是 *** 要求短期內搬遷拆除;企業尚有未完成的訂單還需生產供貨;企業數億元的外債將無法收回造成壞賬;更有企業的所有生產設備短期內無法轉移存放等棘手問題需要解決。而相關部門卻不斷騷擾，影響企業正常經營，試圖誘導企業妥協搬遷。
所以，兩位受委托的拆遷律師決定先爭取時間，在保住企業的前提下著手處理此次糾紛問題。在分析了此次拆遷的相關問題后，京平律師得出意見：本案涉及52戶鑄造企業，屬于社會群體性案件， *** 作出涉及行政相對人較大利益的行為之前，本應舉行召開聽證會，認真聽取這些被拆除企業的意見，而實際操作過程中尚無任何聽證程序，明顯不符合法定拆遷程序;另外，針對企業拆遷問題，相關部門提供的補償僅限于機器設備，且無任何專業評估機構根據實際情況依法進行評估，即提出每臺設備15萬元的補償，已經嚴重侵犯了當事人的合法權益。
為了給當事人 *** 爭取更多時間，為了守住這一片區近1000畝土地的廠房，京平律師分別向市 *** 、市國土、市住建局和鎮 *** 遞交了《律師函》。以過硬的專業分析了此次“大拆大整”涉及的法律問題，同時“動之以情、曉之以理”，申請相關部門放寬處理期限，合理解決此次糾紛。
當上述《律師函》分別遞交后，省 *** 及時作出回應。為了借此機會為當事人搭建談判平臺，同時爭取談判籌碼，京平律師同時針對上述限拆通知啟動了行政復議程序。就在復議程序尚未結束時，相關部門主動妥協，表示愿意重新協商拆遷補償問題。
2017年5月14日，京平律師收到當事人發來的捷報：補償已經到位，案件圓滿解決!
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門面房被拆遷有補償嗎，怎么補償？
門面房屬于經營性用房，面臨征收拆遷，當然是有相應補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、房屋的價值
經營用房比住宅房屋的價值要高一些，拆遷補償也應體現這種房屋價值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個“類似”肯定要考慮到房屋的性質和屬性。
2、停產停業損失費
如果被征收房屋符合下列三個條件，可以獲得停產停業損失費補償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經過有關部門認定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋;三是已辦理稅務登記證并具有納稅憑證。
如果本來房屋是住宅性質，但是實際用來經營，這種情況屬于“住改非”，對于住改非是否有停產停業損失的補償要結合具體情況來分析，而不是“一刀切”的不予補償。
3、搬遷費和裝修裝潢
因拆遷導致經營中斷，不得不搬走，在這個過程中，往往伴隨著貨物的搬運、設備的損失和裝修的棄用。相應的損失應該得到補償。
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您好，您所提問的工廠和賓館酒店拆遷，都可以算作企業拆遷。企業拆遷補償包括：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
50年產權商鋪撤遷補償標準？
50年商鋪拆遷賠償標準有什么?
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
好了，關于單位出租房屋拆遷補償標準和50年產權商鋪撤遷補償標準？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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