房屋拆遷遺贈是指被拆遷人在死后留給合法繼承人的財產，包括房屋、土地等。按照中國相關法律規定，遺囑繼承人或者法定繼承人可以繼承被拆遷人的房產遺產。

發展歷程：

隨著城市化進程的加快，大量的房屋拆遷工作同時展開，因此對于房屋拆遷遺贈的處理方法需要得到進一步完善和規范。目前，中國的相關法律法規已經對房屋拆遷遺贈做出了一定程度的規范，但在實際操作中仍存在一些問題。

特征與特點：

房屋拆遷遺贈具有一定的特點和特征，例如，由于被拆遷人已經去世，因此繼承人需要接受拆遷補償的同時仍然需要承擔相關的稅費。此外，遺產分配可能存在爭議，需要遵循相關法律程序進行處理。

應用領域：

房屋拆遷遺贈在實踐中也存在著廣泛的應用場景，尤其是在城市拆遷過程中。例如，某些老舊小區存在大量被拆遷人，如何根據其遺囑或者法律規定合理地進行繼承和分配，成為了一個重大的問題。

研究現狀：

目前，研究房屋拆遷遺贈方面的學術論文較少，主要集中在應用方面的案例分析和經驗總結，如房地產法律實踐中的處理措施，相關行政部門在拆遷時的遺產繼承管理等。

展望與發展：

隨著我國城市化建設的不斷推進，房屋拆遷遺贈將成為一個不可忽視的問題。未來，我們需要進一步完善相關法律法規，同時注重實踐操作的規范化和標準化，為廣大被拆遷人及其繼承人提供更加公正、合理、高效的遺產繼承程序。