各位老鐵們好，相信很多人對拆遷房每人補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于拆遷房每人補償標準以及房屋拆遷補償一般會有多少錢是否有計算公式的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
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房屋拆遷補償一般會有多少錢是否有計算公式
房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
拆遷補償，是拆遷方說能給多少就能給多少的嗎
隨著人口的不斷增加、為改善人民的生活基礎設施、交通等生活環境，拆遷和征收也是越來越多，本是為人民服務的好事，卻在拆遷、征收的過程中造成拆遷或征收方與房屋所有權人紅臉的事情——補償標準太低，因此造成無法彌補的結果的事件也不在少數。那么如果拆遷補償不合理的時候，該怎么樣去維護自己的權利呢？在此，北京英淇征收律師團根據多年的征收拆遷實戰經驗幫您剖析相關問題，僅供被征收人參考！
一、征收房屋或拆遷房屋補償的法律依據是什么？房屋征收過程中，應該參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，“對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格?！?/p>
上面所說的為市場比較法，適用于國有土地上的房屋，那么，集體土地上的房屋該怎么辦呢？
針對集體土地上的房屋拆遷，雖然沒有一部統一適用的規定，但在實際拆遷的過程中，是可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的。
二、屋拆遷需要哪些的規范？房屋拆遷需要以公共利益為前提，房屋拆遷通常是因為土地或者是房屋被征收，以及土地提前被收回使用權而發生糾紛，法律明確的規定，必須以公共利益為前提。
房屋拆遷必須給予補償，拆遷是所有權消滅的一種原因，以所有權人失去所有權為代價，因此法律必須對此提供矯正或者救濟途徑，來維護被拆遷人的利益。
三、房屋拆遷必須嚴格遵守法律規定的權限和程序拆遷以征收或征用為前提，而征收或征用又以公共利益需要和給予補償為前提，在具備公共利益需要和給予補償兩個條件時，就會有征收或征用權的產生。根據房屋拆遷的問題，被拆遷人要如何維護自己的權益?
（一）、熟悉基本的法律知識。
被拆遷人在遇到拆遷時，要了解基本的拆遷知識，這樣才能對拆遷的合法性進行初步判斷，初步的了解補償的數額。不要幻想不搬家對方就沒有辦法，正是有很大的誤區的。拆遷人是可以向法院申請強拆的，一旦被拆遷了以后，就沒有籌碼跟拆遷人就行談判了。
（二）、保持警惕、理性談判。
被拆遷人面對被拆遷時，一定要保持警惕，與拆遷人交談要做好錄音等收集證據工作。一定要保持理智談判的心態，不要采取傷害傷害自己的行為，這樣不僅不能提到補償，而且這是對自己的嚴重不負責任。
四、為什么會出現補償偏低的情況？雖然有明確的規定，但是拆遷方/征收方還是藏著小心思，通常會以十分低廉的價格拉低拆遷戶的心理預期，之后提升少量的補償，讓拆遷戶誤以為占到了便宜，從而與拆遷房或征收方簽訂補償協議。
征收拆遷中，補償不合理的情況比比皆是，原因一是評估程序存在問題，評估方作為征收方或拆遷方的受托人，不會公開公平公正，二是征收方及評估方會利用各種方法誘導、逼迫拆遷戶簽訂協議。
拆遷戶在遇到此種情況時，切莫慌亂，首先要保留好己方有利的證據，其次，對評估程序及補償標準等問題提出相應的質疑，最后，咨詢專業征收拆遷律師，減少風險，進而減少損失。
五、請專業拆遷 *** 律師，保護自己的合法權益。被拆遷人很多不懂專業拆遷 *** 法律知識，也不會實踐操作，面對強勢的 *** 和開發商;四是涉及的利益比較大，如果僅靠談判已解決不了問題了，建議盡快請專業拆遷律師全程操作，避免利益損失。
北京英淇拆遷律師團提醒您：房屋拆遷中存在許多問題，這也說明我國相關法律制度的不健全和行政體系中權利的濫用，被拆遷人如果遇到不公正的拆遷待遇，要盡快的利用法律的手段進行維護自己的權利！學校擴建占用居民房屋的補償標準是多少啊
按照當地同類拆遷房的標準補償，絕不會連棚戶區的補償標準都達不到，除非你們的房子是違章建筑！如果有房產證和土地證，學校要和你家簽訂拆遷合同，對如何補償和補償數額等均有明確規定，否則可以按物權法規定起訴他們。
低保和拆遷補償有關系嗎
——在不涉及征地拆遷時，低保與征地拆遷補償無任何關系?！谏婕罢鞯夭疬w的情況下，因征地拆遷會獲得相應的補償，這部分補償將按規定作為財產性收入，有可能會導致低保戶收入達標或家庭財產不符合低保的規定，進而取消其低保的資格。
這是在農村的鄉鎮具體從事民政工作的筆者，結合現行政策和具體的工作實際，給出的答案。
第一，因征地拆遷獲得補償后，家庭成員人均收入超過當地最低生活保障標準的，會取消其低保資格。
（一）低保戶的土地被征收，會獲得相應的經濟補償。低保戶的土地被征收的至少將獲得包括青苗及地上構附著物補償，很可能還會獲得征地集體收益的分配資金，同時還會根據被征收土地的面積而相應獲得生活安置補助。
這幾項土地征收的經濟補償，將會按規定計算為家庭成員的人均收入。對一個家庭而言，立馬就多了一筆數額還不小的經濟收入，超過當地最低生活保障標準那是極有可能的事。
（二）低保戶的土地被征收，納入城鎮社保的達齡人員將月領取養老金。符合條件的土地被征收人員會被納入城鎮社保，其中的達齡人員（男60周歲，女55周歲）就會按月領取養老金。這部分養老金一領，也會計入家庭成員的收入，而且是每個月的穩定收入，極易超過當地的最低生活保障標準。
第二，極個別低保戶的土地被征收，因家庭成員多而補償少，重新計算家庭收入，即使不取消低保資格，也會調低救助金額。
這種是相對較特殊的情況，家庭人員較多，只被征收了土地且面積較少，其獲得的經濟補償較少，在重新計算其收入后仍未達到保障線，但畢竟多了一份現金收放，會將該戶的差額救助額度調低。
第三，低保戶的房屋被拆遷獲得補償后，導致其家庭收入達標或家庭財產狀況不符合低保要求的，會取消其低保資格。
低保戶的房屋被拆遷，原有房屋“架架錢”、宅基地范圍內的構附著物補償、獎勵都是真金白銀。同時，還會按規定獲得房屋拆遷最重要的一項補償——住房安置，只是這部分可能是還房子，也可能是直接給票子（由拆遷戶自行解決居住問題）。
直接還房子的，原有房屋的相關補償及獎勵會納入家庭財產進行計算，直接給票子而不買房的會納入家庭財產進行計算（筆者這里就有一起，未購房，用以保障兩個子女讀大學），家庭財產超過規定的，也將會取消低保資格。
購買了不只一套住房，以及購買了商業門面、店鋪的，也是家庭財產超過規定的情形，會取消低保資格。
綜上所述，因土地被征收、房屋被拆遷的低保戶，一般情況下都會因獲得的相關補償而調整其低保資格，其家庭收入情況和財產狀況都將會得到一定的改善。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。（本文圖片來自網絡）
好了，關于拆遷房每人補償標準和房屋拆遷補償一般會有多少錢是否有計算公式的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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