一、村鎮房屋所有權證的申請

村鎮居民自建房屋時，需要向當地村委會或城管部門申請房屋所有權證。申請時需要提供相關的證明材料，包括房屋建筑圖紙、土地使用證、房屋建設許可證等。經過審核后，居民即可獲得村鎮房屋所有權證。

二、村鎮拆遷的流程

1. 審批階段拆遷前需要經過相關部門的審批，包括城市規劃部門、建設部門、房屋管理部門等。這些部門會對拆遷方案進行審查，確保拆遷方案符合相關法律法規。

2. 協商階段在拆遷前，拆遷部門會與居民進行協商，商定拆遷補償方案。居民可以根據自己的房屋面積、房齡、房屋類型等因素來確定拆遷補償金額。

3. 搬遷階段在拆遷確定后，拆遷部門會安排居民搬遷，并提供相應的搬遷補貼。居民需要在規定時間內完成搬遷，以便拆遷部門進行拆遷工作。

4. 簽約階段在搬遷完成后，拆遷部門會與居民簽訂拆遷補償協議，居民可以獲得相應的拆遷補償款。

三、村鎮拆遷的注意事項

1. 村鎮拆遷前居民需要提前辦理好房屋所有權證，以便在拆遷中保障自己的權益。

2. 在協商拆遷補償方案時，居民需要了解相關法律法規，確保自己獲得公正的拆遷補償。

3. 在簽訂拆遷補償協議時，居民需要認真閱讀協議內容，確保自己的權益得到保障。

總之，持有村鎮房屋所有權證可以在拆遷中保障居民的合法權益，同時也可以獲得相應的拆遷補償。居民需要了解相關的法律法規，認真閱讀拆遷補償協議，以便在拆遷中獲得公正的待遇。