大家好，今天來為大家分享供熱管道漏水補償標準的一些知識點，和暖氣管道漏水責任怎么劃分的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
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管道破裂險賠償標準
如因物業原因導致破裂，由物業承擔全部賠償。如果投保了家庭財產保險附加水暖管爆裂損失險，屬保險責任，保險公司承擔賠償責任。保險金額內，按實際損失賠付，除外責任造成的損失不賠。
1.保險事故發生時,被保險人應盡力采取必要的措施,防止或減少損失,并立即通知保險公司,同時向公安、消防等有關部門報案。
2.索賠時,要向保險公司提供保險單、損失清單、發票、費用單據和有關部門證明,如消防火災證明、公安部門的盜竊證明、氣象證明等,各項單證、證明要真實、可靠。
3.保險責任范圍內的損失后,如果應該由第三者賠償的,被保險人可以向保險公司或第三者索賠,如果向保險公司索賠,被保險人自收到賠款之日起,向保險公司轉移向第三者代位索賠的權利,并積極協助,提供必要的文件及有關情況。
物業漏水保險賠償標準
、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。
---公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬于賠償損失。
國家規定突發供暖管道破損應該幾個小時修好
根據國家規定，突發供暖管道破損應該在24小時內修復。根據《建筑暖通空調節能應用技術導則》，管道破損緊急維修的時限指標，24小時內應予以完成。遇到緊急突發的水管破損、空調失竊等應立即采取管理措施，以防損失擴大，保證建筑有效安全供暖。對于緊急搶修的水管破損，應立即組織搶修，維修完成后的保修期不得超過24小時。此外，突發管道破損屬性還應考慮供暖維修時間上的靈活性，合理開展供暖維修服務，確保服務質量，使管道破損得到及時恢復。
暖氣管道漏水責任怎么劃分
首先要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的
如果你本身是存在過錯的，是需要承擔賠償責任的。需要賠償對方的實際損失
如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔賠償責任
如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業進行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業。如果家里漏水，及時通知物業了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。
還有管道保修只有兩年。
管道是業主的，暖氣中走的水是運營商或物業的，可以協商共同承擔責任
供熱主管漏水業主損失誰負責
這個具體要看這段供熱主管是屬于供熱公司所有，還是屬于全體業主所有。如果屬于供熱公司所有的供熱主管漏水給業主造成經濟損失的，當然就應該由供熱公司來賠償業主。但是，如果這段公共供熱管進了樓道后這就屬于全體業主所有的管道了。遇見這種情況，估計很難索賠。供熱公司的規定就是，樓外的主管損壞屬于供熱公司維修，如果主管進了樓后，這就是業主所共有的老。
關于供熱管道漏水補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
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