今天給各位分享房改房拆遷律師需要什么條件？的知識，其中也會對房改房拆遷怎么賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
購買房改房需要什么條件
1、購買房改房要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
2、申購房改房的條件 【1】房改房要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；【2】該類房已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的；【3】房改房其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
3、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。辦理產權轉移過戶手續(xù)。
4、這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
5、出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，且原單位有優(yōu)先購買權。房改房的銷售對象是有限制的，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
房改房拆遷怎么賠償
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、房屋補償費：也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
4、進行房改房拆遷需要依法給予賠償。房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
5、按照成本價購買的房改房，房屋所有權歸職工個人所有；按照標準價購買的房改房，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
什么是房改房?房改房的過戶流程是什么
1、房改房過戶流程是：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請、接受審查，房地產交易管理部門逐級申報審批、辦理立契手續(xù)，繳納稅費、辦理產權轉移過戶。
2、法律分析：房改房是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的項過渡政策。過戶流程如下：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
3、繳納稅費：房產交易需要繳納一定的稅費，但是其構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定，房改房過戶一般要繳納土地出讓金、個人所得稅、印花稅等費用。
4、房改房屬于共有性住房，只有國家機關、事業(yè)單位里的工作人員才有機會購買到房改房。房改房的地段好、位置合適、價格便宜等等，它有一定的限制資格，并不是所有的人都有機會買到房改房。
房改房拆遷最新政策
房改房拆遷最新政策是原則上允許按原址原規(guī)模的要求新建。以羅甸縣為例，危舊居民自建房及房改房是指經住房和城鄉(xiāng)建設局排查后登記在冊，鑒定為D級的居民自建房、房改房。
房改房拆遷最新政策：拆遷補償價格由各區(qū)、縣 *** 參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執(zhí)行。
房改房政策之產權年限《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
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