本篇文章給大家談?wù)勛鈴S房需要拆遷證嗎？，以及租廠房開廠要拆了怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村租地建廠房沒有房產(chǎn)證,有拆遷賠償嗎
• 2、沒取得房產(chǎn)證的廠房,可以出租嗎
• 3、一個(gè)合法的廠房需要什么證件才能使用。

農(nóng)村租地建廠房沒有房產(chǎn)證,有拆遷賠償嗎

無證的廠房拆遷的時(shí)候有補(bǔ)償嗎無證的廠房如果是屬于違法的建筑，對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。

沒取得房產(chǎn)證的廠房,可以出租嗎

【法律分析】沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租的。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。

但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第四十二條 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

沒取得房產(chǎn)證的廠房，如果取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，可以出租。

一個(gè)合法的廠房需要什么證件才能使用。

1、土地使用證書或者批準(zhǔn)文書、規(guī)劃建設(shè)許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收的證明，以及從事生產(chǎn)的具體行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的許可等等。一般的都沒有這么齊全，只要有關(guān) *** 部門不禁止和查處就可以。

2、法律分析：申請(qǐng)書。國(guó)有土地使用證(原件、復(fù)印件)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。建筑工程施工許可證(原件)。房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(原件)。

3、租用廠房辦廠需要辦理以下手續(xù)才能生產(chǎn)： 辦理工商注冊(cè)，獲取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是多人股東，需要寫明出資比例、總額和驗(yàn)資證明。

4、環(huán)保證書或環(huán)評(píng)報(bào)告：一般來說，工業(yè)用房需要在開業(yè)前向環(huán)境保護(hù)部門辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，獲得環(huán)保審批證書或環(huán)評(píng)報(bào)告。該手續(xù)是保證企業(yè)在環(huán)保方面符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求的法律依據(jù)。

5、租廠房需要土地證、房產(chǎn)證、消防合格證等。屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。

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