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• 1、發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦
• 2、開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我
• 3、開發(fā)商故意隱瞞和鄰居糾紛怎么處理
• 4、開發(fā)商隱瞞房屋糾紛怎么處理
• 5、房地產(chǎn)開發(fā)商以次充好、欺瞞消費者,隱瞞重大不利因素,如何 *** ?_百度知...

發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦

法律主觀：購買的房屋被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償損失。如因擅自抵押，買受人最終無法取得房屋，可解除房屋買賣合同，并要求承擔損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如果全款買的房子被開發(fā)商抵押了，您應(yīng)該立即采取法律手段來保護自己的權(quán)益。您可以先查看購房合同，確認是否有相關(guān)條款規(guī)定開發(fā)商不得將已售房屋抵押。如果有，您可以依據(jù)合同條款要求開發(fā)商解除合同并退還房款，或者尋求賠償。同時，您也可以聯(lián)系其他受影響的業(yè)主，共同行動，增加 *** 的力度。

法律主觀：發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，開發(fā)商的該行為屬于欺詐行為，若開發(fā)商隱瞞已抵押的事實，將房子賣出，則買賣合同無效，購房者能請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。此外還能起訴開發(fā)商，要求解除抵押，并賠償損失。

法律分析：開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，有抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)款項。由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。

發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦，具體有以下幾種處理方式：開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。

開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我

1、法律分析：如果購房后，在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》前，因開發(fā)商方面或者前房東的原因?qū)е卤环ㄔ翰榉猓斚M者已付清全部房款并已收樓入住，遇到因開發(fā)商方面的原因致使所購買的房屋被法院查封的情況時，不管當時是否已經(jīng)超過《商品房買賣合同》約定的辦理房產(chǎn)證期限，對消費者來說都是開發(fā)商已構(gòu)成了違約。

2、法律分析：開發(fā)商明知房產(chǎn)已被法院查封，卻又賣給你而且收取了全款，因此導致客觀上根本無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該認定開發(fā)商明顯存在欺詐行為。可以請求撤銷雙方簽訂的《商品房買賣合同》，主張由開發(fā)商返還你的購房款及利息、賠償損失，同時可以要求按已付購房款的一倍支付賠償金。

3、開發(fā)商明知商品房被法院查封凍結(jié)，還出售給業(yè)主屬于欺詐行為，涉嫌違法。可請求撤銷房屋買賣合同，并要求開發(fā)商承擔締約過失責任。法律分析開發(fā)商的這種行為已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，需要撐到締約過失的責任。欺詐是指以使人 *** 認識為目的的故意行為。

4、如果開發(fā)商確實隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款，并承擔相應(yīng)法律責任。

5、違法，如果查封了是不能出售的。視情節(jié)可能受到治安或者刑事處罰。

開發(fā)商故意隱瞞和鄰居糾紛怎么處理

反之，如果開發(fā)商經(jīng)過催促之后能夠在三個月以內(nèi)完成房屋交付工作的話，那么購房者將失去主張解約的資格，但是仍然擁有向開發(fā)商提出賠償請求的權(quán)利，要求其就因逾期交付而產(chǎn)生的損失給予相應(yīng)的補償。

法律分析：賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

開發(fā)商隱瞞房屋糾紛怎么處理

依據(jù)法律法規(guī)開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛，買方享有提起訴訟或提交仲裁開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛的權(quán)力以請求解除購房合同開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛，討還已支付的定金或者頭期款，并且向賣方尋求實際損失的賠償。然而，買方必須在知曉或者應(yīng)該知曉撤銷原因之日起的一年之內(nèi)行使此項權(quán)利開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛；如果買方自簽訂購房合同之日起的五年內(nèi)未曾提出過撤銷請求，則該項撤銷權(quán)將會自動失效。

可以直接向法院起訴 *** 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時存在故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實等情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。

并應(yīng)承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，即規(guī)定了針對開發(fā)商欺詐行為的懲罰性賠償。

房地產(chǎn)開發(fā)商以次充好、欺瞞消費者,隱瞞重大不利因素,如何 *** ?_百度知...

1、可以直接向法院起訴 *** 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時存在故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實等情形的開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。

2、七）在銷售的商品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；（八）銷售國家明令淘汰并停止銷售的商品；（九）提供商品或者服務(wù)中故意使用不合格的計量器具或者破壞計量器具準確度；（十）騙取消費者價款或者費用而不提供或者不按照約定提供商品或者服務(wù)。

3、虛假廣告。設(shè)置虛假降價或價格打折欺詐消費者，以推廣所謂的新技術(shù)等進行欺騙，房地產(chǎn)開發(fā)商廣告承諾與實際情況相差甚遠。免費服務(wù)。經(jīng)營者往往在消費者接受所謂“免費服務(wù)”后，又提出許多不公平的條件強迫消費者接受。“免費服務(wù)”實為陷阱誘餌。義診。

4、網(wǎng)絡(luò)曝光黑心商家，一方面開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛他們可以輿論施壓，沖擊商家品牌公信度，造成商家妥協(xié)，二來可以保護其他消費者。

5、消費者遇見這樣的問題，可以向市場監(jiān)督局舉報。然后就會得到應(yīng)有的賠償。現(xiàn)在市場上面有很多這樣以次充好的東西。他們借著自己的大品牌，然后就賣那些質(zhì)量非常差的東西。然后價格還不低。可以說是性價比非常低。都可以，是欺騙消費者的行為開發(fā)商隱瞞經(jīng)濟糾紛了。 ZARA的衣服真的質(zhì)量非常差，用手一摸感覺完全都是透明的。