大家好，今天來為大家分享農(nóng)村建房占用耕地補償標準的一些知識點，和甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標準的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理注意什么
2. 在耕地里建了唯一住房怎么辦
3. 甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標準

企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理注意什么

企業(yè)占用農(nóng)民耕地，最重要的一點就是一定要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。我國對耕地實行嚴格的保護政策，未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批同意，擅自占用農(nóng)用地實施建設(shè)，破壞耕地的，不僅會受到罰款、沒收地上建筑物的處罰，甚至還會觸及刑律，鋃鐺入獄。

2020年4月28日自然資源部通報10起土地違法案件，大部分都是涉及未經(jīng)批準占用農(nóng)用地建設(shè)的。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的辦理需要用地企業(yè)先向當?shù)乜h級以上土地管理部門提出用地的申請，再由其擬寫農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，呈報 *** 審批后逐級上報，直至有權(quán)機關(guān)批準。根據(jù)2020年1月起執(zhí)行的《土地管理法》的規(guī)定，基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要國務(wù)院審批，基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要省級 *** 審批。

此外占用農(nóng)民耕地，還要辦理征收土地審批；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)項目選址意見書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，具體建設(shè)項目所需手續(xù)可以聯(lián)系律所咨詢。

在耕地里建了唯一住房怎么辦

第一，遇到這樣的情況也不必太過于驚慌。第二，要盡早查清是建在基本農(nóng)田上，還是一般農(nóng)地上，兩者都屬于耕地，但管制的要求大不一樣。第三，到底建了多久了，還存在超宅基地使用面積等行為不？

作為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國土工作的筆者，對于這種情況處置過多起，若不是近兩三年才頂風違建的，未必就到了非常糟糕的地步。

一、基本農(nóng)田和一般農(nóng)地都屬于耕地，若建在一般農(nóng)地上可以補辦建房手續(xù)，多年前就建在基本農(nóng)田上的必須通過土規(guī)調(diào)整后才能辦理手續(xù)。

（一）占用一般農(nóng)地建房的處置辦法。一般農(nóng)地只需轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，就可以用來建農(nóng)房。所以，符合建房條件且宅基地面積未超標的，首先申請土地農(nóng)轉(zhuǎn)用，就是要求國土部門將一般農(nóng)地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，然后按規(guī)定補辦建房手續(xù)。筆者就一次性處理過此類情況好幾起。

（二）占用基本農(nóng)田建房的處置辦法。基本農(nóng)田的使用管制是最嚴格的，這條紅線最好不要踩。

（1）若是近年吧兩年才占用基本農(nóng)田修建的，誰也救不了，頂風而上，拆除復耕。

（2）若是多年前就占用修建的，一時難以合法化，只能等待下一輪土規(guī)調(diào)整。筆者在2016年處置過幾戶，先將占用的基本農(nóng)田調(diào)整為建設(shè)用地，然后才補辦建房手續(xù)，但未全部處置好，因建設(shè)用地指標太少，要保發(fā)展用地和重點項目建設(shè)用地。預計明年，再爭取處置一批，以解決群眾的實際問題。

特別提醒的是，建在基本農(nóng)田上的農(nóng)村群眾唯一住房，各地原則上會在一定的時期作為遺留問題解決一批，一定要把握住這種機會。筆者所在地，就是有些戶在統(tǒng)一解決時，不當一回事，從而變成了真正難以解決的遺留問題。

二、處置此類問題，建房時間也是影響處置結(jié)果的重要因素。

（一）近一兩年才修建的，“兩違”整治的重點對象，占用基本農(nóng)田的拆除復耕。今年，已開始啟動首輪農(nóng)村違建拆除工作了，基本農(nóng)田上建房的，將挨頭一刀。

（二）建房已有一定歷史的，若群眾意見不大，可以保留使用，但一時想完善手續(xù)比較困難，需按前文所述抓住機會才能在調(diào)整土規(guī)后辦理。

三、處置此類問題，還需考其他違法行為的情況。

因是唯一住房只需考慮宅基地的使用面積是否超標。若超標的，特別是嚴重超標的，必須進行整改達標后，才能按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

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（本文圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標準

一、農(nóng)村土地征收補償最新標準

農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

二、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

五、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

OK，關(guān)于農(nóng)村建房占用耕地補償標準和甘肅省2021年征收農(nóng)田補償標準的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。