隨著城市的不斷發展，商業房屋的拆遷也越來越常見。為了保障商業房屋拆遷過程中權益的合法性和公正性，北京市制定了一系列的商業房屋拆遷補償規定。下面就讓我們來詳細了解一下這些規定。

一、補償標準

商業房屋拆遷補償標準是按照房屋所在地區的土地價格、市場租金、房屋面積、使用年限等因素綜合測算得出的。對于商業房屋的拆遷補償，應當按照下列標準執行

1.房屋拆遷補償款

商業房屋的拆遷補償款，應當按照市場價值和使用年限綜合測算得出。商業房屋的市場價值，應當根據所在地區的土地價格、市場租金等因素綜合測算得出。

2.搬遷補助費

商業房屋的搬遷補助費，應當按照搬遷距離和搬運難度等因素綜合測算得出。商業房屋拆遷的搬遷補助費標準，不得低于當地城市居民生活保障標準的三個月。

3.臨時安置補助費

商業房屋拆遷過程中，如需臨時安置的，應當按照臨時安置期限和安置條件等因素綜合測算得出臨時安置補助費。商業房屋的臨時安置補助費標準，不得低于當地城市居民生活保障標準的三個月。

二、計算方法

商業房屋拆遷補償的計算方法，是按照商業房屋的市場價值、使用年限、搬遷補助費和臨時安置補助費等因素綜合測算得出的。具體計算方法如下

拆遷補償款= (市場價值-殘值)×使用年限÷折舊年限

搬遷補助費= 搬遷距離×搬運難度系數÷1000

臨時安置補助費= 臨時安置期限×安置條件系數÷1000

三、申訴辦法

商業房屋拆遷補償過程中，如果業主對補償標準有異議，可以向當地拆遷辦公室提出申訴。拆遷辦公室應當在收到申訴后，及時組織相關部門進行核實，并且在十五個工作日內向業主作出答復。

總之，商業房屋拆遷補償是一項涉及到眾多因素的復雜問題。而北京市的商業房屋拆遷補償規定，為商業房屋拆遷提供了權益保障和公平合理的補償標準。希望這篇能夠對大家有所幫助。